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allkauf haus SĂĽdwest
370.689 €
4 Zimmer  â€˘  166,7 m²  â€˘  920 m² GrundstĂĽck

Villa zum Kauf
370689 €
2.224 €/m²
4 Zimmer  â€˘  166,7 m²  â€˘  920 m² GrundstĂĽck

Ihre individuelle Villa in Fell - Wohnen nach MaĂź!

Erfüllen Sie sich den Traum von einer ganz persönlichen Villa, die nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses moderne Zuhause genug Raum für Ihre Familie und Gäste. Die Villa verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC. Genießen Sie die Vorzüge eines KFW55 Standards, der nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch energiesparend ist. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!

Merkmale

  • 920 m² GrundstĂĽck
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
Die Villa zeichnet sich durch hochwertige bauliche und technische Details aus, darunter eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die Be- und Entlüftungsanlage für frische Luft sorgt. Die 3-fach verglasten Fenster bieten nicht nur hervorragende Isolierung, sondern auch Sicherheit durch Rollläden mit Aluminiumlamellen. Genießen Sie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Wohngefühl sorgt. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
370689 €
2.223,82 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
409.870 €1
Kaufpreis
370.689 €
Notarkosten (1,5%)
5.560 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.534 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.234 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.853 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Fell (54341)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Fell, das sich ideal für Familien eignet. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten in der Nähe. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die zu Erholung und Aktivitäten im Freien einladen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Optionen zu wählen: für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER. Zu allen Häusern gehört eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine Be- und Entlüftungsanlage, 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel, Just-in-Time-Lieferungen und die Möglichkeit, im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten zu bemustern. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Ăśber den Anbieter

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach
Frau Julia DeichlerDein Kontakt
Online-ID: 2mm9s5h
Referenznummer: TR-28.11.2025CITYVILLA6
allkauf haus SĂĽdwest
allkauf haus SĂĽdwest
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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