Wohnung zum Kauf 485.000 € 3 Zimmer 91,4 m² 2. Geschoss Bürgerfelde Oldenburg 26127

Wohnung zum Kauf
485000 €
5.307 €/m²
3 Zimmer • 91,4 m² • 2. Geschoss

Eigentumswohnungen in einem repräsentativen Neubau-4-Familienhaus (KfW 40 QNG)

Repräsentative Eigentumswohnungen (KfW 40 QNG) mit gehobener Ausstattung in Bürgerfelde.

Auf dem Gesamtgrundstück entstehen zwei identische 4-Familienhäuser, die Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss enthalten. Die Liftanlage erschließt alle Etagen (die Dachgeschosswohnungen direkt)!

Den Wohnungen wird ein PKW-Stellplatz (überwiegend überdacht) zugeordnet.

Ein gemeinschaftliches Abstellgebäude für Fahrräder sowie Mülltonnen wird zudem je Haus aufgestellt.

Übersicht Wohnungen/Größen/Kaufpreise:

Haus 1
Wohnung 01, Erdgeschoss, 2-Zimmer, 60,22 m² Wfl., - Verkauft !
Wohnung 02, Obergeschoss, 2-Zimmer, 56,01 m² Wfl., Verkauft !
Wohnung 03, Obergeschoss, 2-Zimmer, 55,41 m² Wfl., 280.000,00 € - Reserviert !
Wohnung 04, Dachgeschoss, 3-Zimmer, 91,39 m² Wfl., Verkauft !

Haus 2
Wohnung 01, Erdgeschoss, 2-Zimmer, 60,22 m² Wfl., Verkauft !
Wohnung 02, Obergeschoss, 2-Zimmer, 56,01 m² Wfl., 295.000,00 € - Reserviert !
Wohnung 03, Obergeschoss, 2-Zimmer, 55,41 m² Wfl., 290.000,00 € - Reserviert !
Wohnung 04, Dachgeschoss, 3-Zimmer, 91,39 m² Wfl., 485.000,00 €

Merkmale

Bezug: Sommer 2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Mauerwerk/Fassade: Verblendmauerstein, rund 49 cm Wandaufbau, Sockeldämmung (WLG 0,32)
Dachform und -eindeckung: Ansprechendes Mansarddach mit Tonpfannen
Fenster: nach außen folierte Kunststoffrahmen (überwiegend bodentief) mit 3-facher-Wärmedämmverglasung (Ug 0,5), elektrische Rollläden
Heizung: vollständige Fußbodenheizung über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Heizungsstationen je Wohneinheit für Warmwasser
Energiedaten: Bedarfsausweis, 16,6 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: A+, Baujahr 2026 (Gebäude), Wärmepumpe
Belüftung: dezentrale Belüftungsanlage je Wohneinheit
Sanitär: Duschbäder in den 2-Zimmer-Wohnungen, Vollbad sowie Gäste-WC im Dachgeschoss
Treppenanlage: Betontreppe mit Fliesenbelag
Innentüren: hohe Designholztüren in gleichartigen Zargen
Bodenbeläge: Fliesen sowie Vinyl
Sonderausstattung: Photovoltaikanlage sowie Wallbox für jeden Parkplatz

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

485000 €

5.306,93 €/m²

Provision für Käufer

2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

533.015 €1

Kaufpreis

485.000 €

Kaufnebenkosten

48.015 €

Notarkosten (1,5%)

7.275 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.250 €

Provision für Käufer (2,9%)

14.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bürgerfelde, Oldenburg (26127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier näher beschriebene Neubauprojekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur ca. 2,5 km Luftlinie.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KGMaklerbüro

Bismarckstraße 12, 26122 Oldenburg

Partnerschaft

Herr Christian HorstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mf675k

Referenznummer: 10130_8

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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