Moderner Wohntraum mit Wohlfühlcharakter in freundlicher Lage von Braunfels-Bonbaden!
Dieses moderne Zuhause überzeugt bereits beim Betreten mit einer einladenden Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den großzügig gestalteten Wohnbereich, der mit seinem offenen Schnitt und einem vorhandenen Kaminanschluss ideale Voraussetzungen für eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Der direkte Zugang zu einer möglichen Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und verbindet Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise. Die geräumige Küche bietet viel Platz und eignet sich hervorragend für einen zusätzlichen Essbereich, sodass gesellige Kochabende problemlos möglich sind. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene sinnvoll. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet somit hohen Komfort im Alltag. Das großzügige Dachgeschoss eröffnet weiteres Potenzial und kann mit entsprechender Planung zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden. Ein Keller sorgt für praktischen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Gartenanteil sowie einen Außenstellplatz. Der moderne Grundriss, die Ausbaumöglichkeiten und die angenehme Wohnatmosphäre machen diese Immobilie besonders interessant.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.184,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
277.809 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
28.809 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bonbaden, Braunfels (35619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Bonbaden, einem ruhigen und naturnah gelegenen Ortsteil der Stadt Braunfels. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie einer guten Mischung aus dörflichem Charakter und praktischer Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar, sodass Sie kurze Wege im Alltag genießen. Für ein erweitertes Angebot an Shopping, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Einrichtungen erreichen Sie die Stadt Wetzlar in nur ca. 10 Autominuten. Auch für Pendler und Vielreisende ist die Lage attraktiv: Der Frankfurter Flughafen ist in ca. einer Autostunde erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an nationale und internationale Ziele. Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung - ideal für alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden sein möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
