WOHNEN VOR DEN TOREN KÖLNS | BAUGRUNDSTÜCK | BAUGENEHMIGUNG | COMSTATE
Das hier angebotene Wohngrundstück mit einer Fläche von ca. 1.000 m² bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihren persönlichen Bautraum in begehrter Kölner Lage zu realisieren. Die hervorragende Anbindung und das familienfreundliche Umfeld in Köln-Godorf vereinen den charmanten Charakter einer Einfamilienhaussiedlung mit den umfangreichen infrastrukturellen Vorteilen einer Großstadt mit über einer Million Einwohnern.
Das Grundstück ist bereits bebaut und verfügt über eine positive Bauvoranfrage für die Errichtung eines Zweifamilienhauses. Die Bebauung richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB) und ermöglicht damit eine Bebauung, die sich harmonisch in die umliegende Nachbarschaft einfügt. Damit bestehen ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte - ob Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Profitieren Sie von der optimalen Lage, den kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Ein Grundstück dieser Größe und Qualität ist in Köln eine absolute Rarität.
Merkmale
Bezug: sofort
1.000 m² Grundstück
.Bebaubar mit Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus .Sofort verfügbar .Baugenhmigung für ein Mehrparteienhaus liegt vor .Alternativ bebaubar nach §34BauGb
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
550 €/m²
Provision für Käufer
4,17% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
572.935 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
22.935 €
2
Provision für Käufer (4,17%)
22.935 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Godorf, Köln (50997)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohngrundstück befindet sich in Köln-Godorf, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil im Kölner Süden. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie großflächige Märkte wie Metro, OBI und IKEA liegen in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, die Straßenbahnlinie 16 sowie der Bahnhof Godorf ermöglichen eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt und umliegende Stadtteile. Über die Godorfer Hauptstraße, die Industriestraße und die nahegelegene A555 sind Köln und Bonn zudem bequem mit dem Auto erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten das Rhein-Ufer, umliegende Grünflächen sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote ein attraktives Umfeld. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Pendler und alle, die eine ruhige Wohngegend mit schneller Anbindung und umfassender Infrastruktur suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Stichworte
GRZ: 0,5, GFZ: 0,32, Freifläche: 1.000,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 4.80, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz vom Zentrum: 10.50
