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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
785 €
2 Zimmer  •  65 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 30.06.2026

Wohnung zur Miete
785 €
2 Zimmer  •  65 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 30.06.2026

Exklusive, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Wintergarten und EBK im Zentrum

Eine helle Wohnung im 1. Geschoss mit großzügigen
hohen Räumen mit Stuck an den Decken,
Kassettentüren aus Holz, dazu passende
Fensterumrandungen.
Durch die großen Fenster kommt viel Licht und Sonne.
Die Küche bietet ausreichend Platz und Bewegungsfeiheit zum
kochen, sie ist mit einer geschmackvollen
Einbauküche ausgestattet.
Das geräumige Tageslichtbad ist mit Dusche ausgestattet.
Es steht auch eine große Terrasse mit anschließendem Wintergarten zu Ihrer Verfügung.
Die Wohnung liegt in einer beliebten, zentralen und
verkehrsgünstigen Lage mitten in Rottenburg.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat verlegt.
Die Küche und das Bad sind gefliest

Merkmale

  • frei ab 30.06.2026
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Terrasse
  • Veranda
Terrasse, Wintergarten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Strom, Telefon und Müllentsorgung sind direkt mit den
Lieferanten abzurechnen
Für Anfragen zur Terminvereinbarung bitte die beigefügte
Mieterselbstauskunft anhängen.

Ein Autoabstellplatz kann vermittelt werden

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
MediumRectangleTop

Mietkosten

geschätzte Warmmiete
~1.174,50 €
Kaltmiete
12,08 €/m²
785 €
Nebenkosten
175 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 785,00 EUR

Lage

address-icon
Bahnhofstraße 9, Rottenburg (72108)
Die Räume befinden sich in der Zentralen Innenstadtlage
zwischen Marktplatz (Fußweg ca.2Min.) und Bahnhof
(Fußweg ca. 5Min.)
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe
der Wohnung vorhanden.
Sowie auch Bars, Kaffees, Restaurants.
Die nahegelegene Neckarpromenade mit ihren Grün und
Parkanlagen, lädt zum Joggen, spazieren gehen oder verweilen ein.
In Rottenburg gibt es ein großzügiges Angebot an
Einkaufsmöglichkeiten als auch öffentlichen Einrichtungen wie
Schulen, Kindergärten, Museum, einem Freibad, 4 Fitness Studios
und einem Hallenbad. Der Bahnhof sowie auch beide
Busbahnhöfe sind auf kurzen Wegen zu erreichen.
Die Autobahn Singen - Stuttgart ist in ca. 10 Minuten der
Flughafen ist in ca. 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26JSYY3C3BL9
Referenznummer: 226309
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