Haus zum Kauf

1900000 €1.900.000 €

3.950 €/m²

11 Zimmer  •  427 m²  •  587 m² Grundstück

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Osternburg, Oldenburg (26135)

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Im Kundenauftrag verkaufen wir dieses repräsentative vollvermietete Mehrfamilienhaus im beliebten Oldenburger Gerichtsviertel.

Das im Jahr 1912 erbaute Gebäude vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Dank einer umfassenden Sanierung im Jahr 2014 erstrahlt das Haus in neuem Glanz. Ebenfalls fand kürzlich eine Sanierung der Außenfassade statt.

Das Gebäude verfügt über 4 Wohneinheiten, die sich auf Souterrain, Hochparterre, 1.Obergeschoss und Dachgeschoss inkl. Spitzboden verteilen. Jede Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und großzügige Grundrisse aus.

Wohnung 1 (Souterrain): 67,38m²
Gemütliche 2-Zimmer, offene Küche, exklusives Bad, Sonnenterrasse zum Süden mit Blick in den Garten

Wohnung 2 (Hochparterre): 129,86m² inkl. Garage und Gartennutzung
exklusive 3-Zimmer Wohnung, offener Küchenbereich, 17m² geschwungener Balkon mit Treppe in den eigenen Garten, Gäste WC

Wohnung 3 (1. Obergeschoss): 129,86m²
repräsentative 3-Zimmer Wohnung, Wohndiele, offener Ess- und Küchenbereich, Balkon mit Blick in den Garten, Gäste WC

Wohnung 4 (Dachgeschoss + ausgebauter Spitzboden): 100,35m²
Maisonette Wohnung über zwei Etagen, sonnendurchflutete 3-Zimmer Wohnung, offene Küche, Bad mit Wanne, Gäste WC, Balkon mit Blick ins Grüne

Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt rund 69.500,00 € p.a.

Sonstiges Der Verkäufer hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt.

Auf den Käufer entfällt eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. USt..
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert.
Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 54,00 m², vermietbare Fläche: 427,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1