Celle - Groß Hehlen: Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück
Kurzbeschreibung
In beliebter Wohnumgebung!
Objekt
Dieses attraktive Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1927 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ein gepflegtes sowie angenehmes Wohnumfeld. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert und instand gehalten, sodass sie sich heute in einem guten und sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 224 m², die sich auf 7 Zimmer verteilt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück hat eine Größe von etwa 802 m². Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 16.800?€.
Merkmale
vermietet
802 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
1.495,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
370.409 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
35.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Hehlen, Celle (29229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Celle, mit ca. 70.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Celle ist u.a. bekannt für die historische Altstadt mit über 400 Fachwerkhäusern sowie dem Celler Schloss. Es bestehen optimale Verkehrsanbindungen nach Hannover, Wolfsburg und Braunschweig.
Die Immobilie befindet sich in Groß Hehlen, einem idyllischen Stadtteil von Celle. In fußläufiger Nähe befindet sich ein großes Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet. Der Ort verfügt zudem über mehrere Kindergärten und Ärzte, die für Ihre Bedürfnisse zur Verfügung stehen. Besonders praktisch ist die direkte Nachbarschaft zur Grundschule, die an das Grundstück grenzt und somit eine familienfreundliche Umgebung schafft.
Dank der B3 verfügt Groß Hehlen über eine gute Verkehrsanbindung, die es den Bewohnern ermöglicht, sowohl die umliegenden Städte als auch die Innenstadt von Celle bequem zu erreichen. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die den Stadtteil mit dem öffentlichen Nahverkehr verbinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de. Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
