***Charmante Wohnung über zwei Etagen mit Terrasse in Kladow***
Die hier zum Kauf angebotene, in zweiter Reihe liegende Maisonettewohnung befindet sich im Erd- und Untergeschoss in einer Eigentumsanlage mit insgesamt 18 Eineinheiten - verteilt auf 2 Wohnhäuser - welche im Jahre 1989 auf einem ca. 3.400 m² großen Grundstück erbaut worden sind.
Die gestrichene Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihren klaren Grundriss auf zwei Etagen aus. Die Immobilie verfügt über großzügige Fensterflächen und bietet somit viel Helligkeit in den einzelnen Räumen.
Die zentral gelegene Diele hat einen unmittelbaren Zugang zu allen Räumlichkeiten. In der oberen Ebene befindet sich eine Einbauküche, ein innen liegendes und gefliestes Wannenbad und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Vom Wohn- und Esszimmer aus ist die Terrasse direkt zu betreten. Das zweite Zimmer auf dieser Wohnebene, wie auch der dahinter gelegene Wintergarten, können als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zusätzlich steht noch ein separates Gäste/WC zur Verfügung. .
Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer ist der Souterrainbereich der Wohnung erreichbar. Diese Etage ( in der Teilungserklärung als Hobbyraum deklariert ) bietet einen großen Raum und ein innen liegendes Duschbad. Die seitliche Nische können Sie als begehbaren Kleiderschrank nutzen.
Beide Etagen besitzen jeweils eine separate Fußbodenheizung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
Die Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 117 m² ( reine Wohnfläche im EG von ca. 66 m² und einem Hobbyraum im UG mit einer Fläche von ca. 51 m² ).
- 3 Zimmer - Einbauküche - drei Bäder - Laminat und Fliesen - Terrasse - Keller
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
3.239,32 €/m²
Hausgeld
464 €464 €
Provision für Käufer
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer an uns zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
422.850 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
43.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kladow, Berlin (14089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Spandau, im Ortsteil Kladow. Dieser Ortsteil wird im Norden von Gatow, im Osten und Südosten von der Havel und im Westen und Südwesten vom Land Brandenburg begrenzt. Mit rund 16.000 Einwohnern gehört Kladow zu den Teilen der Hauptstadt, die ihren dörflichen Charakter erhalten haben.
Geprägt wird Kladow durch eine überwiegende Bebauung mit Ein- und Zweifamilien- häusern. Die ländliche und ruhige Idylle zum einen, als auch die Nähe zu Potsdam (über die B 2) und die in ca. 20 Autominuten zu erreichende Altstadt Spandau zum anderen, gehören zu den Vorzügen des Standortes.
Der fast vor der Haustür liegende Groß Glienicker See ist in wenigen Fahrradminuten erreichbar. Zu jeder Jahreszeit lassen sich ausgedehnte Spaziergänge an der Uferpromenade beginnen, ohne den PKW oder den Bus in Anspruch nehmen zu müssen.
Im alten Ortsteil Kladow befinden sich zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Kitas und ärztliche Einrichtungen.
Weitere Informationen
Provision
Zur Info: wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe geschlossen.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen.
Für einen gewünschten Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.
