Mehrfamilienhaus zum Kauf

550000 €550.000 €

2.000 €/m²

9 Zimmer  •  275 m²  •  898 m² Grundstück

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Hévíz (8380)

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Zum Verkauf steht ein attraktiver Immobilienkomplex in der bekannten ungarischen Kurstadt Hévíz. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Attila-Straße - einer der gefragtesten Straßen der Stadt - und wird derzeit erfolgreich als Gästehaus mit touristischer Vermietung betrieben.

Der Komplex kann als Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationshaus oder Gästehaus genutzt werden. Durch eine möglich hohe Rendite könnten die Wohnungen auch getrennt von einander verkauft werden!

Der Komplex besteht aus einer großzügigen Eigentümerwohnung sowie vier vollständig ausgestatteten Gästeapartments und eine Wohnung die noch ausgebaut werden kann, die ganzjährig an Touristen vermietet werden können. Aufgrund der konstant hohen Nachfrage nach Unterkünften in Hévíz stellt das Objekt eine ideale Kombination aus Wohnimmobilie und renditestarker Investition dar.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 275 m², die Gesamtfläche inklusive Untergeschoss rund 428 m². Darüber hinaus steht ein ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung, das bereits vollständig für den Ausbau eines weiteren Apartments vorbereitet ist.

Aktuell umfasst das Objekt:
eine Eigentümerwohnung mit vier Zimmern und zwei Badezimmern (ca. 77,4 m²)
drei vollständig ausgestattete Gästeapartments für touristische Vermietung
ein Apartment mit zwei Schlafzimmern für bis zu vier Personen
ein ausbaufähiges Dachgeschoss für ein weiteres Apartment
ein Untergeschoss mit großer Garage sowie mehreren Technik- und Lagerräumen

Alle Apartments verfügen über separate Eingänge. Gemeinschaftsflächen wie Hotelkorridore oder Hallen sind nicht vorhanden, was zu niedrigen Energie- und Betriebskosten führt.
Zusätzlich eine Werkstatt, ein Abstellraum und ein Technikraum, der mit der Anlage für Heizung und Warmwasserversorgung des Hauses ausgestattet ist.

Bei Bedarf kann die Eigentümerwohnung problemlos in zwei zusätzliche luxuriöse Gästeapartments umgebaut werden. Somit lässt sich der Komplex auf bis zu sieben touristische Apartments erweitern.

Der Betrieb erfolgt derzeit als Gästehaus bzw. Mini-Hotel und eignet sich ideal für ein Familienunternehmen mit überschaubarem organisatorischem Aufwand.

Das Gästehaus ist seit 2015 erfolgreich in Betrieb, verfügt über zahlreiche Stammgäste und eine sehr gute Bewertung auf internationalen Buchungsplattformen.

Sonstiges Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen
bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
Suchprofil & passende Objektvorschläge
Gemeinsame Besichtigungen
Zustands- und Risikoabschätzung (Umkreis ca. 50 km Hévíz / Keszthely)
Begleitung bei Kaufabwicklung
(Fragen Sie uns gerne schriftlich an)

In der Provision enthalten
Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt
(in Ungarn beglaubigt der Anwalt den Kaufvertrag)
Deutsche Kaufvertragsübersetzung
Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
Hausbetreuung auf Wunsch

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert. Kaufberatung & Objektprüfung

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-5137981.html Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 428,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Zala, 3 Etagen, modernisiert: 2015