5 Zimmer • 116 m² • 942 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
349000 €349.000 €
3.009 €/m²
5 Zimmer • 116 m² • 942 m² Grundstück • frei ab sofort
Modernes Einfamilienhaus - ideal für junge Familien
Ein Haus mit viel Potenzial, perfekt für Familien, die naturnah wohnen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Dieses geräumige Einfamilienhaus überzeugt durch helle, freundliche Raumgestaltung, einem offenen Wohn- Essbereich, einen großen und vollständig eingezäunten Garten sowie zwei Außenstellplätze. Zudem verfügt die Immobilie über zwei Tageslichtbäder, mit Dusche und einer Badewanne, sowie eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung.
Das Haus wurde 2019 errichtet und 2020 erstmals bezogen. Da es nicht vollständig fertiggestellt wurde, sind noch Renovierungsarbeiten notwendig. Dadurch bietet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, das Haus ganz nach Ihren Wünschen und eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Innenausstattung ist harmonisch aufeinander abgestimmt:
Der hochwertige Laminatboden in Pinie Toscana fügt sich perfekt zu den Innentüren und harmoniert ideal mit der Holztreppe aus keilgezinkter Buch mit eingestemmten Stufen. Hier wurde großen Wert auf ein stimmiges Gesamtbild gelegt.
Folgende Arbeiten stehen noch an:
- Austausch der Böden in zwei Räumen, inkl. Bodenleisten - Malerarbeiten im gesamten Innenbereich - einem Badezimmer fehlen noch kleinere Verschönerungen - vorhandener Türstock in der Küche muss angebracht werden - Das Untergeschoss mit Fußbodenheizung und zusätzlicher Eingangstüre befindet sich im Rohbau und bietet viel Potenzial für zusätzlichen Wohn- und Nutzraum
Merkmale
Bezug: sofort
3 Geschosse
942 m² Grundstück
offene Küche
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.008,62 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
378.595 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
29.595 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riedlhütte, Sankt Oswald-Riedlhütte (94566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Riedlhütte-St. Oswald, direkt am Nationalpark Bayerischer Wald - ein Ort, an dem Kinder noch unbeschwert auf der Straße spielen können.
Der große Waldspielplatz Spiegelau ist fußläufig erreichbar. Es gibt einen spannenden Rundwanderweg "Mit der Kreuzotter um das Hochmoor Klosterfilz" und das Skigebiet Waldhäuser-Neuschönau ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ideal für Freizeit, Sport, und Naturerlebnisse direkt vor der Haustüre.
Direkt in Riedlhütte gibt es einen Kindergarten mit Krippe für die ganz kleinen Zwerge sowie eine Mittelschule. Die Grundschule befindet sich mit dem Bus 10 Minuten entfernt in Spiegelau.
Die Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Netto und Norma) befinden sich ebenfalls in Spiegelau, sowie die Waldbahn (alle 30 Min.) bis Plattling mit Anschluss nach München, Regensburg und Passau.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Alle Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und beruhen ganz oder teilweise auf Angaben Dritter. Bei den angegebenen Maßen handelt es sich um ca.-Maße. Die Käufercourtage beträgt 2,975% inkl. MwSt. und ist mit notariellem Vertragsabschluss fällig.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
