Individuelle Villa in Hümmerich - Ihr Traumhaus nach Maß!
Willkommen in Ihrer neuen Traumvilla in Hümmerich! Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Diese großzügige Villa bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 249,50 m² und einem weitläufigen Grundstück von 700,00 m² ausreichend Platz für Ihre Familie und persönliche Entfaltung. Das durchdachte Raumkonzept umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten.
Das Herzstück der Villa ist der offene Wohn- und Essbereich, der mit viel Tageslicht durch große Fensterflächen besticht. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit Ihrer Familie oder Freunden gesellige Abende verbringen oder einfach nur entspannen können. Die moderne Architektur dieser Villa ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Von der Auswahl der Bodenbeläge bis hin zur Anordnung der Räume - alles kann nach Ihrem persönlichen Geschmack angepasst werden.
Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, das nicht nur funktional, sondern auch ein Ort des Wohlbefindens ist. Genießen Sie entspannende Stunden in Ihrem eigenen Wellnessbereich und schaffen Sie sich eine Oase der Ruhe. Zusätzlich sorgt ein Gäste-WC für angenehmen Komfort für Ihre Besucher.
Die Villa entspricht dem KFW55 Standard und setzt somit auf höchste Energieeffizienz. Dies bedeutet nicht nur positive Auswirkungen auf die Umwelt, sondern auch geringere Energiekosten für Sie. Das nachhaltige Heizsystem sorgt dafür, dass Sie stets eine angenehme Temperatur genießen können - egal ob Sommer oder Winter.
Diese Villa ist mehr als nur ein Haus; sie ist Ihr zukünftiges Zuhause! Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Träume verwirklichen und jeden Raum so gestalten, dass er Ihren Bedürfnissen gerecht wird. Mit allkauf haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite, der Ihnen bei jedem Schritt zur Seite steht und dafür sorgt, dass Ihr Bauvorhaben reibungslos verläuft.
Merkmale
700 m² Grundstück
Garage
Die Ausstattung dieser einzigartigen Villa lässt keine Wünsche offen. Zu den Highlights gehören: - Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima - Hochwertige Echtholztreppe - Be- und Entlüftungsanlage für optimalen Luftaustausch - Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Hochwertige Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüft - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
Darüber hinaus profitieren Sie von unserem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte: Wir übernehmen Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationsarbeiten für Sie! Nur den Trockenbau gestalten Sie selbst.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
589990 €589.990 €
2.364,69 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
652.353 €1
Kaufpreis
589.990 €
Kaufnebenkosten
62.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hümmerich (53547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Hümmerich ist ideal! Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet genießen Sie hier die Vorzüge einer naturnahen Umgebung gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu größeren Städten bieten Ihnen zudem Flexibilität im Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
Profitieren Sie von unserer Ausbaustufe für Ambitionierte: Wir kümmern uns um Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen können. Bei allkauf stehen Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete zur Verfügung - wählen Sie zwischen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER! Jedes Paket bietet unterschiedliche Möglichkeiten zur individuellen Mitgestaltung Ihres Bauprojekts. Sichern Sie sich kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung durch allkauf!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
