Diese moderne Lagerhalle überzeugt mit 23 Rampentoren und 3 ebenerdigen Sektionaltoren - ideal für effiziente Andienung. Die Hallenhöhe beträgt ca. 12,00 m UKB und ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung auf Top-Niveau: LED-Beleuchtung, FM-Global-zertifizierte Deckensprinklerung, automatische Brandmeldung, Beheizung über Luftwärmepumpe, 24/7-Nutzung und E-Ladestationen. Eine DGNB Platin-Zertifizierung ist angestrebt.
Ausstattung: - 23 Rampentore - 3 ebenerdige Sektionaltore - Hallenhöhe ca. 12,00 m UKB - Deckensprinklerung nach FM-Global - Automatische Brandmeldung - LED-Beleuchtung - Beheizbar über Luftwärmepumpe - 24/7 Nutzung möglich - Ladestationen für Elektro-Pkw - DGNB Platin angestrebt
Bausubstanz und Energie
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
187 Stellplätze
Lage
Neuwerk, Mönchengladbach (41066)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in hervorragender Lage im Norden von Mönchengladbach, direkt an der Krefelder Straße und in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Mönchengladbach. Die verkehrliche Anbindung ist ideal: Die Autobahn A44 ist nur etwa 750 Meter entfernt, die A52 erreicht man nach knapp 3 Kilometern. Dadurch ist eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet - insbesondere in Richtung Düsseldorf, Krefeld, Neuss und die niederländische Grenze.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig gut erreichbar: Die Haltestellen "Rhein-Maas-Zentrum" und "Abtshof" befinden sich in direkter Umgebung. Der Hauptbahnhof Mönchengladbach liegt rund 4,7 Kilometer entfernt und verbindet den Standort mit dem Fernverkehr. Die Entfernung zum internationalen Flughafen Düsseldorf beträgt etwa 28 Kilometer, was den Standort zusätzlich für logistik- und exportorientierte Unternehmen attraktiv macht.
Die Lage im etablierten Gewerbeumfeld und die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen diesen Standort besonders interessant für Unternehmen mit hohem Flächenbedarf und regionaler wie internationaler Ausrichtung.
