17.000 m² Bürofläche • teilbar von 1.000 m² bis 17.000 m²
Bürofläche zur Miete • provisionsfrei
12,50 €
/m²
17.000 m² Bürofläche • teilbar von 1.000 m² bis 17.000 m²
Hochwertige Büroflächen in Erlangen-Tennenlohe *provisionsfrei*
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Kochnische, Teeküche
Personenaufzug
350 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Barrierefrei
Kantine
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1997
Mietkosten
Monatliche Miete
12,50 €/m²
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; provisionsfrei, direkt vom Eigentümer
Kaution
3 MM
Weitere Preisinformationen
Nettomiete ab 5,-€/m² bis 12,50€/m² Stellplatz je 30,00 €
Der Mietpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten und MwSt.
Lage
Am Wolfsmantel 46, Tennenlohe, Erlangen (91058)
Erlangen Tennenlohe liegt sehr verkehrsgünstig zwischen der A3, der Innenstadt von Erlangen sowie Nürnberg und Fürth. Die Autobahn erreicht man in 2 Fahrminuten. In den vergangenen Jahren hat sich Tennenlohe zum High Tec Standort entwickelt. Die Nachbaren sind das Fraunhofer Institut, eSolutions, die Universität Erlangen-Nürnberg, WaveLight uvm. Es handelt sich um einen der größten Bürostandorte neben der Innenstadt.
Der Flughafen Nürnberg ist ca. 15km entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Weitere Informationen
Fakten:
Baujahr Bestandsgebäude 1997 / Baujahr BA I 2008 Grundstücksgröße ca. 36.500 m² Gesamtmietfläche ca. 17.300 m² (Bestandsgebäude ca. 11.900 m², BA I ca. 5.400 m²) Geschosse Bestandgebäude EG bis 3. OG Geschosse BA I UG bis 3. OG (Penthouse) Büro-, Forschungs-, Casino- und Lagerflächen vorhanden Stellplätze ca. 350 Stk.
Teilflächen ab 1.000 m² bis 17.000 m²
Die Büros sind mit textilem Belag ausgestattet. Für die Hauptverkehrswege wurde ein Recco-Marmor verwendet.
Mit abgehängten Schallschutzdecken, außenliegendem Sonnenschutz und Fensterbank Kanälen verfügen die Räume über eine moderne Büronutzung.
Besonderheiten:
Baugrundstück/ Baureserve für Neubau ca. 12.600 m² (Baugenehmigung vorhanden) BA I mit beeindruckender Penthousefläche Brandmeldeanlage Souterrain ca. 640 m² zur Nutzung eines Casinos Garage/Forschungsgarage vorhanden Rechenzentrum mit Feuerlöschanlage vorhanden Sehr gepflegter Gebäudezustand Grünanlagen für Freisitz der Mitarbeiter Automotiv zertifiziert Sicherheitsschleusen vorhanden Verkauf im Leerzustand für Eigennutzer möglich
Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertungen bleiben vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
