Arbeiten in bester Lage - funktionale Gewerbefläche mit Potenzial
Die angebotene Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Nackenheim bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Fläche wurde ursprünglich als Zahnarztpraxis genutzt, eignet sich jedoch ideal für Dienstleister, Büronutzung oder ähnliche Gewerbe. Der einladende Eingangsbereich führt direkt in den ersten Raum, der sich hervorragend als Empfangs- oder Wartebereich anbietet. Von hier aus sind alle weiteren Räume zugänglich, was eine optimale Orientierung und ein effizientes Arbeiten ermöglicht.
Im vorderen Bereich der Einheit stehen drei helle Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können - beispielsweise als Behandlungs-, Büro- oder Beratungsräume. Der hintere Teil umfasst insgesamt vier weitere Räume, die bislang als Labor, Küche und Lagerfläche dienten. Diese Vielseitigkeit eröffnet künftigen Mietern zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Abgerundet wird die Einheit durch ein behindertengerechtes Bad sowie ein kleines Personal-WC, das sich im Flur direkt vor dem Empfangsbereich befindet.
Aktuell wird der Boden vollständig erneuert, sodass die Fläche in einem modernen und ansprechenden Zustand übergeben wird. Dies bietet künftigen Nutzern die Möglichkeit, von Beginn an in einem gepflegten und hochwertigen Umfeld zu arbeiten.
Der zukünftige Mieter meldet Gas und Müll auf sich selbst an.
Die Gewerbefläche bietet somit ideale Voraussetzungen für eine moderne, funktionale Nutzung in einem lebendigen Umfeld.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.490 €
Nettomiete
1.340 €
Nebenkosten
150 €
Provision für Mieter
3,57 Kaltmieten inkl. MwSt. Die Provision ist nach Unterzeichnung des Mietvertrages fällig.
Kaution
keine Angabe
Lage
Nackenheim (55299)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche liegt zentral im Ortskern von Nackenheim, in einem gut frequentierten Bereich mit direkter Anbindung an die Hauptverkehrsachse des Ortes. Durch die Lage ist eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Im nahen Umfeld befinden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie Wohnbebauung, was für eine lebendige Umgebung sorgt. Die Nähe zu Mainz und den umliegenden Gemeinden macht den Standort zusätzlich attraktiv und gewährleistet eine gute regionale Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUF- oder MIETVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
