Attraktive 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Erholungsfaktor in parkähnlicher Wohnanlage
Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit etwa 56 m² Wohnfläche liegt im dritten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Backnang-Maubach. Die Anlage ist geprägt von einem idyllischen Teich und großzügigen Außenflächen, die zu entspannten Aufenthalten und kleinen Spaziergängen im Freien einladen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offenes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das dank großer Fensterfronten besonders hell wirkt. Hier wird Ihr Lebensmittelpunkt sein. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der derzeit vollständig erneuert wird und bald in neuem Glanz zur Verfügung steht. Ausreichend Platz für eine Loungeecke mit Pflanzen sowie eine tolle Aussicht auf den Teich im Garten.
Die Küche ist mit Einbaumöbeln und elektrischen Geräten ausgestattet und verfügt über einen eigenen kleinen Balkon, der sich ideal zum Lüften oder für einen kleinen Kräutergarten eignet. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist das großzügige Tegeslicht-Badezimmer mit einer großen Eckbadewanne, einem Waschtisch und einem WC.
Über die elegante Holztreppe erreichen Sie die Maisonette-Ebene. Dort befindet sich ein großer Raum mit beeindruckender Deckenhöhe, der sich hervorragend als Schlafzimmer eignet. Das runde Fenster sorgt für Licht und bietet einen traumhaften Ausblick.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Abstellraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Außenstellplatz, die beide im Preis inbegriffen sind.
Die ruhige Lage, die gepflegte Umgebung und der besondere Charme dieser Maisonettewohnung machen sie zu einem idealen Zuhause für alle, die etwas Besonderes suchen. Ideal für einen Single, ein Paar oder als Kapitalanlage.
Merkmale
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Waschraum
- Einbauküche - Laminat/Fliesen - Kunststoffisolierglasfenster - Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch - großer Balkon mit Ostausrichtung - kleinerer Balkon mit Südausrichtung - Kellerraum - Waschraum - Hausmeisterdienst - gemeinschaftlich nutzbarer, parkähnlich angelegter Garten mit Teich - ein Tiefgaragenstellplatz - ein Außenstellenplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
218000 €218.000 €
3.963,64 €/m²
Hausgeld
335 €335 €
Provision für Käufer
2,98% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
239.756 €1
Kaufpreis
218.000 €
Kaufnebenkosten
21.756 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.270 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.900 €
Provision für Käufer (2,98%)
6.496 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.090 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maubach, Backnang / Maubach (71522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Backnang im beliebten Stadtteil Maubach und überzeugt durch eine angenehm ruhige, zugleich alltagstaugliche Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnquartieren und einer familienfreundlichen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Bushaltestelle sowie eine S_Bahn-Station liegen in komfortabler fußläufiger Entfernung. Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen - Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind gut erreichbar und runden das Bildungsangebot ab.
Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Die nächstgelegene Autobahnanbindung erreichen Sie in rund einer Viertelstunde mit dem Auto. Darüber hinaus ist Maubach sehr gut an das regionale Schnellstraßennetz angebunden, sodass Sie die umliegenden Wirtschafts- und Ballungsräume zügig und flexibel erreichen. Insgesamt kombiniert die Lage in Maubach ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit von Versorgung, Bildung und Mobilität.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zur Realschule: 1.44, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.85, Distanz zum Gymnasium: 1.56, Distanz zur Autobahn: 15.25, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur Hauptschule: 6.21
