Willkommen auf diesem beeindruckenden Anwesen, das aus zwei Grundstücken mit insgesamt 4.962 qm Fläche besteht. Das Hauptgrundstück umfasst 2.962 qm, das zweite Grundstück misst 2.000 qm und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das großzügige Haus verfügt über 507 qm Wohnfläche, welche auf 7 Zimmer verteilt sind. Darunter befinden sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem zentral gelegenen Grundofen sowie einem Schlafzimmer mit Badezimmer und Ankleide. Drei Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer lassen Nutzungen nach Belieben zu. Des weiterem liegt im Eingangsbereich ein ca. 20qm großer Wirtschaftsraum mit der Haustechnik und Platz für Waschmaschinen und Trockner.
Die architektonisch gestaltete Treppe führt in die zweite Etage, die als Galerie offen gestaltet wurde. Hier befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, Workout & Wellness Zone mit einer voll ausgestatteten großen Sauna, einem zusätzlichen Schlafbereich mit dazu gehörigem Badezimmer.
Das Nebengebäude umfasst eine beheizbare Garage mit zwei Stellplätzen und einem Vorraum mit Wasseranschluss. Der Geräteschuppen dient als Lager- und Abstellraum für Gartenutensilien.
Die Außenanlagen sind aufwendig gestaltet: Ein Spielplatz für die Kinder, ein beheizbarer Pool sowie ein Gartenhaus, umfangreiche Außenbeleuchtung mit gepflegten Wegen und Grünflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das Nachbargrundstück wurde neu angelegt, inklusive eines neuen Zauns mit Toren und einer Abstellfläche für ein Wohnmobil etc.. Ein Brunnen auf dem Grundstück sowie zwei Zisternen sorgen für eine nachhaltige Bewässerung von Rasen, Beeten und Hecken, unterstützt durch eine automatische Bewässerungsanlage. Für die Rasenpflege steht ein Kress Rasenroboter bereit.
Dieses außergewöhnliche Grundstück besticht durch seine unverbaubare Lage und den beeindruckenden Weitblick über die umliegende Landschaft. Vom höchsten Punkt des Grundstücks aus eröffnet sich ein atemberaubendes Panorama, das sich über sanfte Hügel und weite Felder erstreckt. Durch die offene Ausrichtung zur Sonne kann das Grundstück sowohl mit großzügigen Terrassen als auch mit großflächigen Fenstern die Aussicht perfekt zur Geltung bringen.
Das Anwesen vereint moderne Technik, nachhaltige Energieversorgung und großzügigen Wohnkomfort - perfekt für Familien, die das Besondere suchen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
4.962 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: Garage, 6 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
2485000 €2.485.000 €
4.901,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
2.772.514 €1
Kaufpreis
2.485.000 €
Kaufnebenkosten
287.514 €
2
Notarkosten (1,5%)
37.275 €
Grunderwerbsteuer (6%)
149.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
88.714 €
Grundbucheintrag (0,5%)
12.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stäbelow (18198)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stäbelow ist ein charmantes Dorf, das südlich von Rostock im Nordosten Deutschlands liegt. Die ruhige und ländliche Lage bietet eine angenehme Atmosphäre, ideal für alle, die die Natur und das ländliche Leben schätzen.
Trotz der ruhigen Umgebung ist Stäbelow gut an die Stadt Rostock angebunden. In wenigen Minuten erreicht man das Stadtzentrum, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturelle Angebote und alle wichtigen Einrichtungen auf Sie warten. Die Nähe zur Autobahn A20 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen und an die Ostsee, die nur eine kurze Fahrt entfernt ist.
Die Umgebung ist geprägt von grünen Feldern, Wäldern und Seen, die zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung einladen. Für Familien und Naturliebhaber ist Stäbelow somit ein attraktiver Ort, um das ruhige Landleben mit der Nähe zur Stadt Rostock zu verbinden.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 10,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2025
