Mit einer Wohnfläche von mehr als 160 m² bietet das Design 12 viel Raum für modernes Familienleben und überzeugt gleichzeitig mit einer markanten Architektur. Besonders die farbig gestaltete Fassade macht das Haus zu einem echten Blickfang.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus Sie direkt in die Küche mit offenem Wohn- und Essbereich gelangen. Fünf Zugänge ins Freie schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.
Über die Treppe in der Diele gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort erwartet die Eltern ein großzügiger Schlafbereich mit angrenzendem Ankleidezimmer. Zwei weitere Zimmer bieten Kindern viel Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit knapp 16 m² Fläche.
Merkmale
910 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
450122 €450.122 €
2.795,79 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
481.631 €1
Kaufpreis
450.122 €
Kaufnebenkosten
31.509 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.752 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.506 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.251 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedland (37133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Auf erhöhter Lage eröffnet sich ein herrlicher Blick in südlicher Ausrichtung. Das gut erreichbare Hanggrundstück befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet, in dem bereits mehrere moderne Wohnhäuser realisiert wurden.
Friedland überzeugt durch seine familienfreundliche Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, eine modernisierte Grundschule sowie Arzt und Zahnarzt sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Kindergärten und den Bahnhof Friedland, die sich jeweils in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichen lassen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mit der Bahn gelangen Sie in nur etwa 8 Minuten nach Göttingen und in rund 50 Minuten nach Kassel. Das nahegelegene Autobahndreieck Drammetal sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A38.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
