Massiv gebautes Wohngebäude, Holzsatteldach, Holzbalkendecken EG/OG/DG, Isolierverglasungen Holz und Kunststoff 2-fach verschiedene Bauzeiten bis 2012. Sanitärbereich Ausstattung Gast WC EG und 1 Hauptbad im OG renoviert 1991. Öl-Zentralheizung von ca 1995, Radiatoren verschiedene Bauzeiten. Der Endenergieverbrauch lt. EAusweis v. 21.11.24 beträgt 105,82kWh/(m2*a) s.pdf.
Merkmale
2 Geschosse
298 m² Grundstück
Garage
Böden Fertigparkett, Solnhofener Platten, Fliesen, PVC, Gast-WC im EG einfach. Bad im OG aus 1980 mit BW sowie Dusche, WC und 2 Waschbecken. Treppe massiv, Süd/Ost Terrasse/Balkon mit ca 18 m2, 2. Kamin für zB. Festbrennstoffe Holz/Kohle vorhanden. Sicherungskasten mit aktuellen FIs sowie Schraubsicherungen. DG ausbaufähig, einfach gedämmt. DG-Raum ca 12 m2 beheizt u. isolierverglast. Kellerraum als Lager -oder Weinlager nutzbar. 1 Garage plus 1 bis 2 Stellplätze. 1 Heizraum mit ZHeizng./Geräte im Anbau EG. Das Gebäude ist frei – nicht vermietet.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1926
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.475 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Maklercourtage (inkl. MWSt.), fällig mit der notariellen Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
321.756 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
26.756 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Markt Rettenbach (87733)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohngebiet in gemischter Nutzung, Arzt, Kindergarten, Geschäfte, Banken, Schulen in der Nähe. Weiterführende Schulen in Ottobeuren. Kulturelle Einrichtungen, Freizeitangebote wie Freibad vor Ort, Kinos, Theater Konzerte in Ottobeuren, Mindelheim, Memmingen. Flugplatz MM ca. 15 Min., A 96 Memmingen bzw. München nur 12 Min..
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Geschäftsvereinbarung; die Maklercourtage beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer), fällig mit der notariallen Beurkundung. Die Angaben zum angebotenen Objekt erfolgen auf Grund der mir erteilten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehme ich keine Haftung. Als Courtage gilt der im Expose genannte Satz. Die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung vorstehender Bedingungen.
