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282.000 €
4 Zimmer  •  102 m²  •  756 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
282000 €
2.765 €/m²
4 Zimmer  •  102 m²  •  756 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Design neu gedacht

Modern, funktional und flexibel - Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 100 m2 Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können. Der Bungalow 100 ist nicht nur energiesparend und stufenlos gebaut, er lässt sich auch flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. So kann zum Beispiel ein weiteres Zimmer eingeplant werden, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch ein Gäste-WC ist möglich. Wer mehr Stauraum benötigt, aber keinen Keller bauen möchte, kann den Dachboden nutzen.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 756 m² Grundstück
  • offene Küche, separate Küche
  • 2 Außen-Stellplätze
  • 2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Kabel
  • Nicht möbliert

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2026
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HaustypKfW 55
  • Heizungsartindividuell: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
282000 €
2.764,71 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
301.740 €1
Kaufpreis
282.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.230 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.410 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Hüttingen an der Kyll (54636)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hüttingen an der Kyll (54636) liegt in Rheinland-Pfalz im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört zur Verbandsgemeinde Bitburger Land. Der Ort befindet sich etwa 6 km östlich von Bitburg und rund 25 km von Trier entfernt. Geografisch liegt Hüttingen im Kylltal, umgeben von bewaldeten Hügeln der Eifel. Die Lage ist ruhig und ländlich geprägt, mit viel Natur und geringer Bebauung. Durch eine Bahnverbindung sowie Straßenanbindungen ist der Ort dennoch gut erreichbar.

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Über den Anbieter

Weidenstraße 3, 54427 Kell am See
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