Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Diese großzügige Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein hohes Maß an Privatsphäre. Sie befindet sich als einzige Einheit im Obergeschoss des Hauses und verfügt über einen separaten Zugang sowie ein eigenes Treppenhaus.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige Flurbereich auf, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Gleich zu Beginn befindet sich ein helles Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen angenehmen Ausblick in Richtung Balkon. Gegenüberliegend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der über wenige Stufen erreichbar ist und durch seine Offenheit sowie die großen Fensterflächen eine helle und einladende Atmosphäre bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne, der zum Verweilen einlädt.
Das modernisierte Tageslichtbad überzeugt mit einer zeitgemäßen Gestaltung, hellen Fliesen sowie stilvollen schwarzen Armaturen und ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet.
Am Ende des Flures befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank. Ein angrenzender weiterer Raum kann flexibel als Ankleide, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Auch von hier besteht ein direkter Zugang zum Balkon.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Möglichkeit, bis zu zwei PKW-Stellplätze anzumieten.
Die Wohnung wird bis auf die EInbauküche unmöbliert vermietet.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Dachgeschoss
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
- Einbauküche - großer Balkon - Möglichkeit zur Anmietung von bis zu zwei PKW-Stellplätzen - separater Eingang - modernisiertes Tageslichtbad - Einbauschrank
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
1.370 €
Kaltmiete
8,77 €/m²
1.030 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
2000 €2.000 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Lage
Laer (48366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage nahe Laers Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig, mit dem Fahhrad oder einer kurzen Autofahrt erreichbar.
Kindergärten, Schulen und Sport- sowie Freizeitmöglichkeiten liegen ebenfalls in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Für die Mobilität sorgen örtliche Busverbindungen sowie eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Münster, Steinfurt und Altenberge über die umliegenden Landstraßen. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Natur, Rad- und Spazierwege, sodass Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür beginnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.51, Distanz zur Realschule: 9.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 4.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.99, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44, Distanz zur Hauptschule: 8.73
