Ihr leistbarer Start ins Eigentum - 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Objekthighlights:
- großzügige 3-Zimmer-Eckwohnung mit durchdachtem Grundriss und gut nutzbaren Räumen
- westseitiger Wohnbereich mit Loggia - ideal für entspannte Abendstunden
- Zwei ostseitige Schlafzimmer mit angenehmem Morgenlicht
- Badezimmer und WC jeweils mit Fenster
- Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Solide Basis mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Attraktive Option für den Einstieg ins Eigentum (Erwerbsförderung des Landes Tirol in Höhe von EUR 27.500,- möglich)
- Einzelgaragenbox auf Wunsch möglich
- Bushaltestelle nur 100 m entfernt
- gute Verkehrsanbindung sowohl zur Autobahn als auch Bundesstrasse
- 1500 m vom Stadtzentrum Schwaz entfernt
Objektbeschreibung:
Die im Jahr 1972 errichtete Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern mit insgesamt 48 Einheiten und bietet eine solide, gewachsene Wohnstruktur. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und eignet sich ideal für den Einstieg ins Eigentum.
Schon beim Eintreten vermittelt der zentrale Vorraum ein angenehmes Gefühl von Übersichtlichkeit - alle Räume sind von hier aus direkt erreichbar, was besonders im Alltag für Komfort sorgt.
Der Wohnbereich bildet gemeinsam mit der separaten Küche das Herzstück der Wohnung und ist nach Westen ausgerichtet. Die vorgelagerte Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen schönen Platz für entspannte Stunden am Nachmittag oder Abend.
Die beiden Schlafzimmer liegen ostseitig und profitieren von freundlichem Morgenlicht - ideal für einen guten Start in den Tag. Badezimmer und separates WC sind nach Norden orientiert und verfügen jeweils über ein Fenster, was für zusätzliche Belüftung und Tageslicht sorgt. Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich bietet wertvollen Stauraum - gerade für Erstkäufer ein nicht zu unterschätzender Vorteil.
Die Wohnung präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand und bietet eine gute Basis, um eigene Wohnideen Schritt für Schritt umzusetzen. Die Ausstattung ist funktional: Laminatböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche, Bad und WC.
Wenn Sie auf der Suche nach einer leistbaren Familienwohnung sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.
Wenn Sie auf der Suche nach einer leistbaren Familienwohnung sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.
Ich freue mich jetzt schon auf ein persönliches Kennenlernen und stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 134.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.29 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | | |
