Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 4 Zimmer 120 m² 556 m² Grundstück Barnten Nordstemmen / Barnten 31171

Einfamilienhaus zum Kauf
450000 €
3.750 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 556 m² Grundstück

Haus Kaufen Nordstemmen. Hauskauf Nordstemmen. Haus Kaufen Gemeinde Nordstemmen. Immobilien Barnten.

Der zum Verkauf stehende Bungalow aus dem Jahre 1980 befindet sich im schönen Ortsteil Barnten in der Gemeinde Nordstemmen im Landkreis Hildesheim im Bundesland Niedersachsen.

Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120,00 m² und über eine Grundstücksgröße von ca. 556,00 m².

Nach Betreten des lichtdurchfluteten Eingangsbereichs gelangen Sie zu Ihrer Linken in den Küchenbereich. Dieser verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche, die im Preis inkludiert ist. Direkt angrenzend befindet sich das helle, großzügig geschnittene Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse. Diese wurde in südwestlicher Ausrichtung errichtet und verfügt zudem über eine kleine Grillecke.

Rechtsseitig vom Eingangsbereich befindet sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Arbeitszimmer und das Badezimmer. Dieses verfügt über ein Fenster, ein Handtuchheizkörper, eine Dusche und eine Badewanne.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss: Hier erstreckt sich der Heizungsraum, ein zweites Badezimmer mit Fenster, Dusche und Handtuchheizkörper, eine Werkstatt, zwei Abstellräume und das Heimkino mit Bar.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlich durch den vorhandenen Spitzboden im Dachgeschoss ausreichend Stauraum. Der Bungalow wird mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2023 von Vaillant beheizt und verfügt zudem über eine PV-Anlage.

Der Bodenbelag ist mit Fliesen- und Teppichboden ausgelegt. Für die Fenster wurden Kunststoffrahmen und Dreifachverglasung verwendet, welche zusätzlich über elektrische Rollläden verfügen.

Im Außenbereich befinden sich 1x Garage mit Rollltor, 2x Kfz-Abstellplätze, direkt vor dem Haus, diese sind auf dem Grundstück gelegen und 1x Geräteschuppen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind rund um die Uhr, auch spätabends oder am Wochenende, durchgehend erreichbar. Rufen Sie jetzt an!

Merkmale

Bezug: Zu Sofort
Haustiere erlaubt
556 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

- 2023 Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant)
- 2022 PV-Anlage installiert
- 2022 Haustür erneuert, 4-fach verglast
- 2022 Zählerschrank
- 2020 Raumaufteilung
- 2017 Hof komplett neu gepflastert inkl. Unterbau
- 2016 Böden: Fliesen, Teppich
- 2016 Wände
- 2016 Badezimmer EG komplett erneuert
- 2016 Teilweise Heizkörper
- 2016 Teilweise Decke: Spots
- 2015 Fenster: Kunststoffrahmen + Dreifachverglasung
- 2013 Garagentor erneuert
- 2012 Vollausgestattete Einbauküche: Fichte Echtholz, Marken: Siemens, Neff, Induktionsfeld (im Preis inkludiert)
- Außenfassade: Klinker, Dämmung, 2-schaliges Mauerwerk + Luftschicht
- Highspeed-Internet: Glasfaser (bis ca. 1 Gbit/s (1.000 Mbit/s) möglich
- PV-Anlage (ca. 12,4 Kilowatt-Peak (kWp)) + Speicher 9,2 kWh
- Optional: Wallbox Installation ist möglich
- 3-fach-/ bis 4-fach-verglaste Haustür mit Einbruchschutz RC2
- Elektrische Rollläden
- 1x Badezimmer EG: Fenster, Dusche, Badewanne, Akustikdecke inkl. Ambiente Licht, Bluetooth-Soundsystem, Handtuchheizkörper, Hochwertige Unterputz-Thermostat-Armaturen für Badewanne und Dusche
- 1x Badezimmer KG: Fenster, Dusche, Handtuchheizkörper
- Effizienter Kamin (Marke: Spartherm), vom Schornsteinfeger zugelassen und abgenommen, Feuerstättenschau ist erfolgt (im Preis inkludiert)
- Waschmaschinen-Anschluss: Im Keller
- Fernsehnanschluss: Satellit
- Vollunterkellerung
- Vorratsraum: Im Keller
- Alarmanlage, Bewegungsmelder, Kameraüberwachung
- Automatische Notstromversorgung
- Garten
- Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung
- 1x Heimkino/Partyraum inkl. Bar: Optimiertes Akkustik-Konzept (Schallgedämmt, Quarzsandgefüllt), Elektrische Leinwand, Zapfanlage, Schallschutztür, Zu-/Abluft
- 1x Werkstatt im Kellergeschoss
- 1x Überdachter Freisitz (auf dem Grundstück; im Preis inkludiert)
- 1x Geräteschuppen (auf dem Grundstück; im Preis inkludiert)
- 1x Garage mit Rolltor (auf dem Grundstück; im Preis inkludiert)
- 2x Kfz-Stellplätze (auf dem Grundstück; im Preis inkludiert)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

3.750 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

497.565 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

47.565 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Barnten, Nordstemmen / Barnten (31171)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nordstemmen, eine attraktive Gemeinde im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen, vereint ländliche Idylle mit moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Gemeinde liegt malerisch am Leineufer und bietet eine naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und Waldgebieten - ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Mit rund 12.000 Einwohnern ist Nordstemmen eine lebendige und familienfreundliche Gemeinde. Gepflegte Wohngebiete, historische Gebäude und eine starke Dorfgemeinschaft prägen das Ortsbild. Besonders die Ortsteile wie Adensen, Barnten oder Rössing tragen zur Vielfalt und zum Charakter der Gemeinde bei.

Verkehrstechnisch ist Nordstemmen hervorragend angebunden: Über die Bundesstraßen B1 und B3 sowie die nahegelegene Autobahn A7 erreicht man schnell Hildesheim, Hannover oder Peine. Der Bahnhof Nordstemmen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hildesheim, Hannover und Göttingen. Ergänzt wird das Angebot durch Buslinien, die die Gemeinde mit den umliegenden Orten verbinden.

In der Gemeinde finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen aller Stufen sind vorhanden. Sportvereine, Kulturangebote und Freizeitmöglichkeiten in der Natur, etwa entlang der Leine oder in den umliegenden Wäldern, sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur, starker Gemeinschaft und optimaler Verkehrsanbindung macht Nordstemmen zu einem attraktiven Wohnort im Landkreis Hildesheim.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren, auch bis spät abends unter der Woche und am Wochenende.

Bitte füllen Sie bei der Anfrage das Kontaktformular vollständig aus: Vornamen, Nachnamen, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

So vermeiden Sie Verzögerungen beim Versand des Exposés. Die genaue Anschrift des Objektes finden Sie im Exposé unter dem Titelbild.

Sollten Sie weitere Fragen haben? Hier sind die Kontaktdaten: 0176/87888356 oder boehnisch[at]mavilo.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

MAVILO Immobilien

Mauernstr. 33, 38100 Braunschweig

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 266YB53Q1QHD

Referenznummer: MAV_85