Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

3650000 €3.650.000 €

1.715 €/m²

2.276 m²  •  2.129 m² Grundstück

---

St. Jürgen, Lübeck (23562)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Lagebeschreibung: Mehrfamilienhaus Lübeck - St. Jürgen

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlagen Lübecks, direkt im Herzen von St. Jürgen. Diese Lage zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld aus.

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestellen und der Hauptbahnhof Lübeck sind schnell erreichbar, ebenso wie die Anbindung an die B75 und weitere Hauptverkehrsstraßen.
Freizeit & Erholung: Naherholungsgebiete entlang der Trave, Parks sowie die historische Altstadt mit ihrem kulturellen Angebot liegen nur wenige Minuten entfernt.
Vorteile der Lage für Kapitalanleger:
Hohe Nachfrage nach Wohnraum: Lübeck Krummeck gilt als eine der stabilsten und gefragtesten Lagen in der Stadt. Dies sorgt für eine hohe Vermietbarkeit und langfristige Werterhaltung.
Renditepotenzial: In dieser bevorzugten Lage erzielen gut gepflegte Mehrfamilienhäuser überdurchschnittliche Bruttorenditen bei marktgerechten Mieten. Bei gezielter Modernisierung und professionellem Management sind auch wertsteigernde Effekte und Mietanpassungen über dem Durchschnitt möglich.
Wertstabilität: Historisch gesehen haben Immobilien in St. Jürgen eine überdurchschnittliche Wertentwicklung erfahren, bedingt durch die zentrale Lage, die hohe Wohnqualität und die kontinuierliche Nachfrage.

Dieses Objekt ist daher sowohl für private Anleger als auch für professionelle Investoren attraktiv, die Wert auf eine sichere, renditestarke und leicht vermietbare Immobilie legen.