Wohnung zur Miete

500 €500 €

Nettokaltmiete

2 Zimmer  •  66 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

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Mariatrost, Graz,11.Bez.:Mariatrost (8043)

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Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon befindet sich in einer sehr ruhigen Seitengasse in der beliebten Wohngegend Graz-Mariatrost.
Bestehend aus einem großzügigen Vorraum, einem Abstellraum, einem Bad, einem getrennten WC, einer Küche, einem Wohn-/Essraum mit Ausgang zum Balkon und einem großen Schlafzimmer mit Klimaanlage.
Die nach Westen ausgerichteten Räume mit Blick in den Garten bieten herrliche Nachmittags- und Abendsonne und garantieren absolute Ruhe.
Weiters steht den Mietern ein Kellerabteil und ein Waschraum mit Waschmaschinen-Nutzung zur Verfügung.
Einen weiteren großen Komfort bietet ein zugewiesener Autoabstellplatz direkt vor dem Haus.
UNI, LKH und der Hilmteich befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die hervorragende Infrastruktur sorgt für eine optimale Nahversorgung. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig rasch zu erreichen.

Vorzüge: sehr ruhig, sehr guter Zustand - renoviert, großer westseitiger Balkon, Autoabstellplatz, TOP Infrastruktur, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Der Mietpreis von € 820,68 versteht sich inklusive Betriebskosten, Heizkosten, Autoabstellplatz und USt.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	500	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	113,32	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	121,69	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	85,67
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Gesamtbetrag	€	820,68

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Heizwärmebedarf:	100.56 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Steiermark, 1 Etagen