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949.000 €
3 Zimmer  •  114 m²
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug
949000 €
8.325 €/m²
3 Zimmer  •  114 m²

*** Hier wartet ein traumhaftes Penthouse zum Wohnen erweckt zu werden *** Der Schloßpark ist schon da !!!

Willkommen im La Dolce Vita – Ihr neues Zuhause am Park Sanssouci!

Entdecken Sie eine exklusive Wohnwelt auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück, das Natur und urbanes Leben perfekt verbindet. Hier entstehen fünf stilvolle Remisen, die jeweils drei moderne Wohnungen auf 1 bis 3 Etagen bieten – inklusive Hobbyräumen, großen Gärten und drei charmanten Gartenhäusern. Insgesamt erwarten Sie 22 vielfältige Wohnungsgrößen und -typen, von eleganten Terrassenwohnungen über luxuriöse Penthouses bis hin zu familienfreundlichen Residenzen.

Leben in zeitgenössischer Eleganz, die individuelle Träume wahr werden lässt. Die innovative Architektur begeistert durch ihre spektakuläre Gestaltung und fügt sich harmonisch in die beeindruckende Umgebung ein. Direkt vor Ihrer Haustür öffnet sich der historische Schlosspark Sanssouci – eine der schönsten und bedeutendsten Parkanlagen der Welt, die Ruhe, Inspiration und Natur pur bietet.

Erleben Sie modernes Wohnen in einer einzigartigen Lage – hier wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit. Willkommen im La Dolce Vita, wo Lebensqualität auf höchstem Niveau beginnt!

Merkmale

  • Dachgeschoss
  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Terrasse
Dieses exklusive Penthouse bietet Ihnen auf ca. 114 m² Wohnfläche modernen Luxus und ein Höchstmaß an Wohnkomfort.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Dielenbereich mit Platz für die eigene Garderobe. Der durchdachte Grundriss verleiht der Dachgeschoss Wohnung eine repräsentative Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung bildet der offene ca. 38 m² große Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit großen Fensterfronten - hier entsteht ein unvergleichliches Raumgefühl, das von Licht durchflutet wird - und
mit direkten Zugängen zu zwei Terrassen. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und die Sonne genießen. Vom Schlafzimmer sowie Badezimmer gelangen Sie auf die weitere Terrasse. Die exklusiven Aussenbereiche bieten Ihnen einzigartige Highlights - von den ersten Sonnenstrahlen bis zum Lichtermeer bei Nacht. Ein zusätzlicher kleiner Raum erweitert die Möglichkeiten der Nutzung, sei es als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort.

Die Highlights hier im kurzen Überblick:

- 2,5 Zimmer
- 3 Terrassen
- Tageslicht Duschbad
- Gästebad
- intelligente Raumaufteilung
- Hochwertige Innenausbaumaterialien
- CAT7 Verkabelung
- bodentiefe Fensterfronten
- Fußbodenheizung
- Energieausweisklasse A+ (Neubau)
- Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe mit Gasbrennwertkessel für Spitzenlasten
- Aufzug
- Optional ist ein Stellplatz erwerbbar mit einer Vorrüstung für E-Mobilität
- Kellerabteil
- Fahrradabstellbereich
- u.v.m.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerSolar
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Preisdetails

Kaufpreis
949000 €
8.324,56 €/m²
Provision für Käufer
Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. einer Maklercourtage von 3% inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.043.900 €1
Kaufpreis
949.000 €
Notarkosten (1,5%)
14.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
47.450 €
Provision für Käufer (3%)
28.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Geschwister Scholl Str- 55-59Potsdam (14471)
Fallback location image
Die Karte ist nicht verfügbar.
EINZIGARTIGE LAGE
BELLISIMO!
Die heutige Geschwister- Scholl-Straße zählt seit jeher zu den schönsten Adressen Potsdams.

In der begehrten Brandenburger Vorstadt nahe dem historischen Zentrum der Stadt gelegen, verläuft sie entlang der Südseite des Schlossparks Sanssouci. Große und kleinere, teils prunkvolle und architektonisch besondere Villen und Stadthäuser prägen das Bild dieser Straße, die früher einmal Victoriastraße hieß. Sie erzählen noch heute von ihrer herrschaftlichen Vergangenheit: Vorwiegend gut situierte Bürger, aber auch Adlige und Angestellte des preußischen Königshof lebten hier.

Solche traditionsreichen Gebäude zu erhalten und Ihnen zur Renaissance zu verhelfen – das ist ein echtes Herzensprojekt! Verlieben Sie sich in TIAMO und lassen Sie sich mitreißen von Wohnwelten mit besonderer Aura.

Schloss und Schlosspark Sanssouci liegen direkt gegenüber.

TIAMO ist verliebt in eine der schönsten Wohngegenden Potsdams: Die Brandenburger Vorstadt besticht durch die sehr individuelle, meist neoklassizistische Architektur und ihrer Nähe zum Schlosspark, zur Havel und zur Innenstadt. Im Kiez locken viele bunte Einkaufsmöglichkeiten und Genussadressen

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Potsdam Potsdam West. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte vor. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars sind fußläufig zu erreichen.
Leben, lieben, lachen – in der Bilderbuchstadt Potsdam nichts leichter als das. Lassen Sie sich verzaubern von diesem Gesamtkunstwerk aus Landschaftsträumen und Baudenkmälern, tauchen Sie ein in Genuss, Kultur und Lebensfreude. Verlieben Sie sich bis über beide Ohren in eine Stadt, die an jeder Ecke ein kleines Wunder offenbart. Ti Amo, Potsdam!

Welch ein Glück, dass es dich gibt.

Weitere Informationen

ZU OSTERN ÖFFNEN WIR DIE TÜREN. FREITAG- SONNTAG VON 12 UHR - 15 UHR. ERLEBEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE. Besuchen Sie unsere Musterwohnung am Wochenende und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause. Lassen Sie sich von stilvollem Design und durchdachter Raumaufteilung begeistern. Ob klassische Terrassenwohnung, Penthouse, Remise oder Familienresidenz – hier werden individuelle Träume war. Wir freuen uns auf Ihren Besuch und stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung!


0163/2497422
0173-9472620

Ihr WFS Welthaus Living Team

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Über den Anbieter

Emser Str. 2, 10719 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Björn HörnerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 251TRX3B95ST
Referenznummer: TOPTIAMO25
WFS Welthaus Living GmbH & Co. KG
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