Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €

3.557 €/m²

3 Zimmer  •  84,1 m²

---

Osternburg, Oldenburg (26135)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Entdecken Sie diese exquisite Erdgeschosswohnung zum Kauf, die gehobenen Wohnstandard mit moderner Ausstattung kombiniert. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer erstreckt sich über 84,05 m² Wohnfläche. Die WEG besteht nur als 4 Eigentumswohnungen. Das Objekt befindet sich und großzügigen Hintergrundstück von 1082 m². Das Haus ist im Jahre 1995 in massiver Bauweise errichtet worden und befindet sich in einem guten gebäudetechnischen Zustand.

Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich nun in einem zeitgemäßen Look mit hochwertigen Materialien und durchdachten Details. Der Bodenbelag besteht aus einer eleganten Kombination von Parkett und Fliesen, die sowohl stilvoll als auch pflegeleicht sind. In der gesamten Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung. Die Fenster sind doppel-isoliertverglaste Kunststofffenster.

Weitere Highlights dieser Immobilie:

- Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten
- Zwei komfortable Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit gehobener Ausstattung
- Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort
- Voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Eigener Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug
- Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Abstellraum direkt in der Wohnung
- Idyllischer Gartenbereich zur individuellen Gestaltung
- Energieeffiziente Gas-Heizung für niedrige Betriebskosten aus dem Jahr 2025
- Garten im Gemeinschaftseigentum hinter der Terrasse
- Fahrradabstellmöglichkeit im Fahrradschuppen hinter dem Haus
- Gemeinschaftswäscheraum im Keller mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz auf einem Sockel
- Großer, eigener Kellerraum ca. 12 m²

Wohnflächenangaben:

Flur: 6,16 m²
WC: 1,76 m²
Abstellraum: 2,02 m²
Küche: 8,39 m²
Kinderzimmer: 9,88 m²
Badezimmer: 5,67 m²
Schlafzimmer: 15,28 m²
Wohn- und Esszimmer: 26,64 m²
Terrasse 25 % von 33 m²: 8,25 m²

Gesamte Wohnfläche: 84,05 m²

Wir haben Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, indem Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt schicken. Wir senden Ihnen dann auch gerne den Link zum verfügbaren digitalen 360-Grad-Rundgang sowie die weiteren Objektunterlagen zu (unter Dateien zu finden).

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision.
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 - 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE:
MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt) bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Käuferfinder - https://living-immo.com/kaeufer-finden/

Immobilien-Suchportal - https://living-immo.com/immobilienmarkt-angebotsuebersicht/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 11,60 m², Grundstücksfläche: 1.082,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 2, modernisiert