Halle mit Büro, ideal für Lagerzwecke und flexibel für Events oder Sport nutzbar
Das moderne Gewerbeobjekt liegt in einem gut angebundenen Gewerbegebiet in Straubing. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) ist hervorragend, ebenso wie die Erreichbarkeit über die Autobahn A3, B20 und B8.
Es erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 7000 m² und bietet eine vielseitig nutzbare Gesamtnutzfläche von ca. 5500 m².
Das alarmgesicherte Gebäude bietet eine Lagerfläche mit ca. 4800 m² Nutzfläche sowie großzügige Büroflächen von ca. 700 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss.
Neben einer Hallenfläche, mehreren Büros und Aufenthaltsräumen verfügt die Immobilie über viele Rampen mit Sektionaltoren, einem ebenerdigen elektrischem Sektionaltor sowie eine weitläufige, gepflasterte Freifläche, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Hallenhöhe mit ca. 6 - 8 m ist auch gut für Hochregale geeignet. Beheizt wird das Objekt über Gasgebläse-Heizungen in der Halle und Heizkörper in den Büros und Aufenthaltsräumen.
Die hervorragende Infrastruktur wird durch ausreichend vorhandene Parkplätze abgerundet.
Obermeier Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: ab sofort
2 Geschosse
7.000 m² Grundstück
Teeküche
20 Stellplätze: Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Laderampe
LKW-Zufahrt
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Das Industriegebiet Straubing zeichnet sich durch eine gute verkehrstechnische Anbindung und eine vielseitige Unternehmenslandschaft aus. Durch die Nähe zu Bundesstraße und Autobahn bestehen effiziente Transportmöglichkeiten für Waren und Materialien. Das Gebiet ist geprägt von mittelständischen Betrieben, Logistikunternehmen sowie verarbeitender Industrie.
Die Infrastruktur ist modern ausgebaut, mit ausreichend Gewerbeflächen, Lagerhallen und Versorgungsanschlüssen für industrielle Nutzung. Gleichzeitig wird in einigen Bereichen kontinuierlich erweitert und modernisiert, um den Bedarf an zusätzlichen Produktions- und Logistikflächen zu decken.
Insgesamt herrscht im Industriegebiet eine stabile wirtschaftliche Aktivität, unterstützt durch gute Rahmenbedingungen und eine strategisch günstige Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen.
Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung. Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Mit Obermeier Immobilien haben Sie geprüfte Immobilienmakler (IHK) und DEKRA-zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung an Ihrer Seite. Wir agieren als Vermittler im Interesse aller Beteiligten.
Das Team von Obermeier-Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft zeigen zu dürfen.
Stichworte
Lagerfläche: 4.800,00 m², Gesamtfläche: 5.500,00 m², StromAnschlußwert: 380 kW
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
