Frisch renoviertes Reihenhaus in Magstadt in ruhiger Wohnlage
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 112 m² Wohnfläche steht nach Abschluss der Renovierungsarbeiten ab dem 01.03.2026 zur Vermietung.
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine gehobene Innenausstattung. Im UG gibt es neben dem Heizraum einen großen Hobbyraum und einen weiteren Abstellraum/Keller. Die Küche im Erdgeschoss wurde komplett neu gestaltet und ist offen zum Essbereich und Wohnzimmer, von wo aus Sie die sonnige Südterrasse mit Garten betreten können. Das Gäste-WC auf dieser Etage wurde ebenfalls komplett erneuert. Im Obergeschoss finden Sie ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit Südbalkon, ein weiteres Zimmer und das komplett renovierte Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken mit Unter- und Spiegelschrank. Das Badezimmer wird komfortabel über eine Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper beheizt. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich hervorragend für einen ruhigen Home-Office-Bereich mit zusätzlichem WC. Die Vermietung erfolgt nur an Nichtraucher.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Die Renovierungsarbeiten umfassten: - neue Wasserleitungen - neue effiziente Ölheizung - neue Aluminium-Hauseingangstüre - moderne Nolte Küche - Badezimmer mit Fußbodenheizung - neue Bodenbeläge (Teppich/Vinyl/Fliesen)
Eine komfortable Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge ist vorhanden.
Über dem Garagenbereich verfügt jedes der insgesamt fünf Reihenhäuser über eine bepflanzte Terrasse.
Die Nebenkosten betragen monatlich € 290
Gesucht werden ruhige Mieter, die die umfangreiche Renovierung zu schätzen und achten wissen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: nach Absprache
240 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~2.198 €
Kaltmiete
14,29 €/m²
1.600 €
Nebenkosten
290 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4800 €4.800 €
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR
Lage
Magstadt (71106)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einem angenehm ruhigen Wohngebiet, abseits der Durchgangsstraßen, die S-Bahn ist in ca. 10 Min. zu Fuß erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
