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Herbst & Puckhaber Immobilien

Frau Christin Puckhaber

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017 ···

Nr. anzeigen

0172 9908042

Ihr neues Zuhause: Modernes Einfamilienhaus mit stilvoller Ausstattung

€ 312.000

Kaufpreis

141,61 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

302 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

27711 Osterholz-Scharmbeck

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 312.000

Provision für Käufer

3,57 % ink. Mwst.

Lage

Diese Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage im Herzen von Osterholz-Scharmbeck - ideal für alle, die kurze Wege und urbanen Komfort schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad...

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Das Haus

Baujahr

1950

Bezug

sofort

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Garten, Balkon
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum
Swimming-Pool

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

27.10.2025 bis 26.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

199,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und einem frisch modernisierten Gesamtbild. Es bietet sowohl innen als auch außen ein komfortables Wohnambiente - ideal für Familien oder Paare, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Im Erdgeschoss empfängt...

Ausstattung

- Dach neu gedeckt in 2018
- Heizungsanlage erneuert in 2024
- Außenwände umfassend gedämmt
- Badezimmer modernisiert in 2011
- Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Elektrik teilweise erneuert
- Moderne Einbauküche mit direktem Zugang zum Garten
- Neu angelegter Garten mit überdachter...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Herbst & Puckhaber Immobilien keine Gewähr oder Haftung.
Die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten sowie...