mit Gartenparzelle 5,5-Räume mit BALKON (incl. zwei Zimmer (Hobby, Büro) im Dachgeschoss)
Das Gebäude wurde im Jahre 1999 umfangreich modernisiert. Die Heizungsanlage wurde erneuert. Die Grundrissgestaltung wurde der heutigen Zeit angepasst, die Fassade wärmegedämmt und mit Thermopane-Fenstern ausgestattet. Alle Kabel und Anschlüsse wurden erneuert bzw. überprüft und zu Ihrem eigenen Schutz wurden Rauchmelder installiert. Ihre zukünftige Wohnung verfügt über insgesamt ca. 105 qm, die sich auf ca. 81 qm in der Hauptwohnung im 2. OG und ca. 24 qm in den zwei Mansarden aufteilen. Ihre Möbel finden Platz in - einem geräumigen hellen Wohnzimmer, - einem großen Schlafzimmer, - einem besonders ruhigen Kinderzimmer mit Blick ins Grüne, - einer geräumigen Küche mit Zugang zum - Balkon und einem - tagesbelichteten weiß gefliesten Wannenbad. In - der Diele findet auch ein Kleiderschrank Platz. Über das Treppenhaus gelangt man zu - einem Gäste-WC im Hausflur und den - zwei Mansarden mit Dachgauben, die mit einem Waschbecken ausgestattet sind und sich daher optimal als Hobbyraum und Büro nutzen lassen. Bei schönem Wetter können Sie sich nach der Arbeit auf der eigenen Gartenparzelle entspannen.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
In Ihrer Wohnung können Sie durch den GLASFASERKABELANSCHLUSS im Homeoffice arbeiten, während Ihre Kinder einen Film in HD-Qualität störungsfrei genießen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
947,50 €
Kaltmiete
5,55 €/m²
583,50 €
Nebenkosten
364 €
Heizkosten
208 €
Kaution
1750.5 €1.750,50 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 583,50 EUR
Lage
Grabbestr. 11, Horst, Gelsenkirchen (45899)
Die Wohnung liegt im Stadtteil Horst. Horst bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sowie ein Krankenhaus sind in der Nähe vorhanden. Die Grabbestraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt von der Haupteinkaufsstraße des Stadtteils Horst. In der Markenstraße findet sich eine breite Auswahl an Fachgeschäften und Einkaufsmärkten. Der Buga-Park und der Golfplatz an der ehemaligen Galopprennbahn sowie der Rhein-Herne Kanal sind als Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung, der City-Express CE56 und die Buslinie 383 machen die City von Gelsenkirchen schnell erreichbar. Zur Autobahnauffahrt A42 fährt man nur wenige Autominuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.
Weitere Informationen - https://www.youtube-nocookie.com/embed/Ke7E04Wbe00
