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Sparkassen Immobilien GmbH - Ein Unternehmen der Sparkasse Aachen -

Herr Giovanni Marco Wetzelaer

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024 ···

Nr. anzeigen

02405 49800-31

Ideale Kapitalanlage! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage am Fuße des Lousbergs

€ 175.000

Kaufpreis

57 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52062 Aachen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 175.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und sehr ruhiger Lage unweit des Lousbergs. Dies verbindet urbanes
Leben mit hoher Wohnqualität und macht die Immobilie für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger sehr attraktiv.

Die Aachener Innenstadt, mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Balkon

Wohnanlage

Baujahr: 1998
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1998

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 22.04.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

81,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Objekt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Atmosphäre und einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich in...

Ausstattung

.massive Bauweise
.Holzisolierglasfenster mit Rollläden
.teilweise neuer Vinylboden aus 2024
.Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
.Aufzug
.Fernwärme
.Glasfaser im Haus
.Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer
.Waschküche mit Münzautomaten (diese können optional genutzt...

Weitere Informationen

Sonstiges
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne...