Gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit klar strukturierter Fassadengestaltung. Das 1972 errichtete Gebäude verfügt über 36 Einheiten und wurde vor kurzer Zeit modernisiert, so präsentiert es sich heute in einem zeitgemäßen Zustand. Die Bewohner können ein geräumiges Treppenhaus mit Lift, praktische Kellerräume sowie eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen nutzen. Großzügige Grünflächen mit altem Baumbestand runden das Gesamtbild harmonisch ab.
Das Haus wurde in den Jahren 2022 bis 2024 umfassend energetisch saniert.
Merkmale
1. Geschoss
offene KĂĽche
Personenaufzug
Tiefgarage
Helles, stylisches Flair mit ca. 71,99 m² Wohnfläche und individueller 3-Zimmer-Aufteilung. Die Wohnräume strahlen durch die großzügigen Fensterflächen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die große Loggia in West-Ausrichtung bietet zudem einen idealen Ort für ruhige Auszeiten mit Blick in die Umgebung.
Wohnkonzept:
.Offen gestalteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur Loggia .Küchenanschlüsse für die Installation neuer Maßeinbauten bereits verlegt .Angrenzendes, flexibel nutzbares Zimmer mit ca. 6 m² Wohnfläche (z.B. als Arbeitszimmer geeignet) und Fenster zur Loggia .Gemütliches Schlafzimmer mit Loggiazugang .Badezimmer mit großflächigen Fliesen, begehbarer Regendusche, hochwertigen Armaturen und Waschmaschinenanschluss .Separates WC .Praktische Abstellkammer .Geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe
Die Wohnung wurde vor kurzer Zeit aufwendig modernisiert und im Zuge dieser MaĂźnahme an die neuesten Standards angepasst. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
6.598,14 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
604.42 €604,42 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
501.125 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
26.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterhaching (82008)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale und verkehrsgünstige Wohnlage von Unterhaching, der zweitgrößten Gemeinde im Landkreis München. Unterhaching überzeugt durch eine gewachsene Wohnstruktur und eine angenehme Atmosphäre mit idyllischer Umgebung. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort und auch die nächstgelegene S-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, so sind umliegende Ziele und die Münchner Innenstadt bequem erreichbar. Auch für Sportbegeisterte und Erholungssuchende ist Unterhaching der ideale Ausgangspunkt. Das Kultur- und Bildungszentrum KUBIZ, ein Freibad, der nahe gelegene Ortspark mit schön angelegter Seen-Landschaft und der Landschaftspark Hachinger Tal bieten vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit nach Lust und Laune zu gestalten.
.Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle .Ca. 3 Gehminuten bis zum S-Bahnhof Unterhaching .Ca. 3 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt .Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Ortspark mit See .Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den Anfängen des Landschaftspark Hachinger Tal .Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Freibad Unterhaching
