Wohnanlage zum Kauf - Erstbezug • als Kapitalanlage geeignet

1299000 €1.299.000 €

5.623 €/m²

3 Zimmer  •  231 m²

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Zöllmen, Dresden (01156)

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Der Gompitzer Ortsteil Zöllmen befindet sich am westlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Dresden auf der Meißner Hochland genannten Hochfläche.
Am Anfang des Zschonergrundes und an der Alten Poststraße gelegen, bildete das Dorf slawischen Ursprungs eine lockere Bauernsiedlung. Drei- und Vierseitenhöfe mit hübschen Fachwerkhäusern geben noch heute Zeugnis von der ausgeprägten landwirtschaftlichen Vergangenheit Zöllmens. Im Jahre 1950 wurde Zöllmen dem Ortsteil Gompitz angeschlossen und gemeinsam mit diesem am 01.01.1991 in die Landeshauptstadt Dresden eingemeindet.
Zöllmen hat einen wunderschönen dörflichen Charakter und es ist trotz der naheliegenden Autobahn angenehm ruhig. Hier findet man viel Natur und aufgrund seiner Lage eignet sich der Ortsteil sehr gut als Ausgangspunkt für Ausflüge in die nahegelegene romantisch ländliche Umgebung. Dabei kann Tierliebe und Naturverbundenheit bei einer geführten Tour mit Alpakas der im Ort befindlichen Alpaka-Farm vereint werden.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Zschonergrund; ein beliebtes Wander- und Naturschutzgebiet im Westen Dresdens. Am Beginn den Zschonergrunds bei Zöllmen steht die Schulzenmühle und am Zschonerbach die Zschonermühle, die bereits seit dem 19. Jahrhundert ein angesagtes Ausflugsziel der Dresdner ist. Die Wassermühle dient heute als Museum mit originalgetreu restaurierter Mühlentechnik, Gastwirtschaft mit Biergarten und Puppentheater-Spielstätte. Zusätzlich sorgt im Sommer das Luftbad Zschonergrund für eine kühle Abwechslung.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindereinrichtungen etc. findet man im näheren Umkreis in Gombitz und Kesselsdorf.


Die Straße Am Erlengrund führt durch den Ort Zöllmen und war dessen ursprünglicher Dorfkern. Benannt nach dem Erlengrund, der Flurbezeichnung für den oberen Teil des Zschonergrundes, führt die Straße parallel zum Zschonerbach ins Stadtzentrum von Dresden oder nach Kesselsdorf.

Am Erlengrund findet man heute mehrere denkmalgeschützte Drei- und Vierseitenhöfe, die bereits mit viel Liebe zum Detail saniert wurden. Sie gelten als Zeugnis ländlicher Architektur und Volksbauweise und sind als Teil der historisch gewachsenen und erhaltenen Dorfstruktur von Zöllmen ortsgeschichtlich von Bedeutung.
Der ursprüngliche Vierseitenhof Am Erlengrund 6 wurde in der 1. Hälfte des 19. Jahrhunderts erbaut und bestand aus einem Wohnstallhaus, einem Seitengebäude mit Fachwerkobergeschoss sowie weiteren Nebengebäuden. Die Hauptgebäude waren mit Satteldach und den ortstypischen ziegelversetzten Rundbögenöffnungen versehen.

Unmittelbar an der Grundstücksausfahrt Am Erlengrund 6 kann man ein Schmuckstück von Zöllmen bestaunt. Ein folkloristisch gestalteter Zierbrunnen, der auch als Zöllmener Dorf- bzw. Kuhbrunnen bezeichnet wird, wurde 1989 vom Dresdner Bildhauer Eberhard Wolf geschaffen und um 2000 restauriert wieder aufgestellt.