6 Zimmer • 171 m² • 542 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
365000 €365.000 €
2.135 €/m²
6 Zimmer • 171 m² • 542 m² Grundstück • frei ab sofort
Junges Einfamilienhaus im Grünen mit viel Platz für die Familie
Junges Einfamilienhaus in moderner Holzrahmenbauweise mit Garten – ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint nachhaltiges Bauen mit modernem Wohnkomfort.
Die Holzrahmenbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine energieeffiziente Bauweise.
Highlights:
Wohnfläche: 171 m²
Zimmer: 6 (inkl. großzügigem Wohn-/Essbereich)
Bauweise: Nachhaltige Holzrahmenbauweise mit hoher Energieeffizienz (EH55)
Grundstück: 542 m²
Ausstattung:
Hochwertige Bodenbeläge sowie Fußbodenheizung im EG
Große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
Offene Küche mit moderner Ausstattung
Hauptschlafzimmer im EG
HWR/Home-Office flexibel nutzbar
Terrasse und Garten mit Platz zum Entspannen
Nachhaltigkeit: Hervorragende Dämmung, niedriger Energieverbrauch
Ein ideales Zuhause für Familien oder Menschen, die Wert auf gesundes Wohnen und eine nachhaltige Bauweise legen!
Provision für Käufer: 3,57 %
Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in gleicher Höhe der Käuferprovision. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
403.580 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
38.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wershofen (53520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der ruhige, zugleich sehr gesuchte Ort Wershofen liegt in Rheinland-Pfalz, etwa 40 km südwestlich von Bonn und 55 km von Köln entfernt.
Die Gemeinde befindet sich in der Eifel und ist von einer reizvollen Landschaft mit Wäldern und Hügeln umgeben.
° Verkehrsanbindung:
Straßenverkehr: Wershofen ist über die L73 erreichbar, die eine Verbindung zu den umliegenden Orten herstellt. Die nächstgelegene größere Straße ist die B258, die eine direkte Verbindung nach Adenau und Blankenheim bietet.
Autobahnen: Die nächstgelegene Autobahn ist die A1, die etwa 20 km östlich verläuft und eine schnelle Verbindung nach Köln und Trier ermöglicht.
Öffentlicher Nahverkehr:
Es gibt Busverbindungen in die umliegenden Städte.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Bad Münstereifel und Blankenheim
Infrastruktur:
Wershofen verfügt über eine gute Infrastruktur mit:
Kindergarten & Grundschule
Hotels, Pensionen & Gastronomie
Dorfladen
Gewerbebetriebe & Handwerksbetriebe
Dazu bietet Wershofen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie
° Wanderwege durch die Eifel
° Sport- und Freizeitgelände
° Reges Vereinsleben mit kulturellen
Veranstaltungen
° Ein Flugplatz, der Rundflüge am
Wochenende ermöglicht
Weitere Informationen
* Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
