5 Zimmer • 110 m² • 235 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Reihenendhaus zum Kauf
410000 €410.000 €
3.727 €/m²
5 Zimmer • 110 m² • 235 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Familienhaus mit sonnigem Garten
Dieses Reihenendhaus ist (noch) nicht perfekt. Aber genau richtig.
Der Rotklinker aus dem Jahr 1956 bietet Familien odeer Paaren die seltene Möglichkeit, in begehrter Lage von Hamburg-Groß Borstel ein eigenes Zuhause mit Charakter zu schaffen.
Auf rund 110 m² Wohnfläche eröffnet sich viel Raum für individuelle Ideen und persönliche Gestaltung. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet dafür jedoch eine hervorragende Grundlage für alle, die mit Kreativität, handwerklichem Geschick und eigenen Vorstellungen ihr Familienleben verwirklichen möchten.
Besonders schön ist die sonnige Südwestlage mit dem gemütlichen Garten – ein geschützter Ort für gemeinsame Nachmittage, spielende Kinder oder entspannte Sommerabende.
Hier entsteht kein Zuhause von der Stange, sondern ein Haus, das mit den eigenen Ideen wachsen darf. Eine seltene Gelegenheit für Familien, die heute schon an morgen denken und den Wert eines eigenen Hauses in einer gewachsenen Hamburger Wohnlage zu schätzen wissen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
235 m² Grundstück
Keller
Carport, Garage
Garten
Terrasse
Waschraum
Fenster: Holz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1956
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
410000 €410.000 €
3.727 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 1,8 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Roman Reimer Immobilien. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
448.130 €1
Kaufpreis
410.000 €
Kaufnebenkosten
38.130 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.150 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
22.550 €
Provision für Käufer (1,8%)
7.380 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Borstel, Hamburg (22453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Groß Borstel gehört zu den Hamburger Stadtteilen, die man nicht laut erklären muss – sondern die man entdeckt und dann nicht mehr verlassen möchte. Viel Grün, gewachsene Nachbarschaften, kurze Wege und gleichzeitig eine erstaunlich entspannte Atmosphäre machen diesen Stadtteil besonders beliebt bei jungen Familien.
Rund um das Haus befinden sich mehrere Kitas wie Elbkinder-Kita Brödermannsweg, Stadtküken Kita Johann's Garten oder Die Alsterkinder e.V sowie die Carl-Götze-Schule – vieles davon bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Auch der tägliche Einkauf lässt sich unkompliziert erledigen, bei REWE, EDEKA, Aldi oder kleinen Geschäften im Stadtteil.
Besonders schön: Trotz der zentralen Hamburger Lage fühlt sich Groß Borstel fast ein wenig wie ein Dorf in der Stadt an – mit viel Gemeinschaft, alten Bäumen, kleinen Grünzügen und einer Nachbarschaft, in der Kinder noch selbstverständlich draußen spielen. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Eppendorfer Moor und die vielen grünen Wege machen den Stadtteil zusätzlich zu einer kleinen Perle für Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne nehme ich mir Zeit für ein persönliches Kennenlernen und eine individuelle Vorstellung dieser Immobilie. Dabei klären wir in Ruhe all Ihre Fragen und schauen gemeinsam, ob das Haus zu Ihren Vorstellungen passt. Anschließend vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Heizungsart:
Heizkoerper
