Zwei Häuser - vielseitige Möglichkeiten für Familien & Mehrgenerationenwohnen
Dieses attraktive Immobilienensemble umfasst zwei gepflegte Wohnhäuser und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen. Das erste Haus (Nr. 76) mit einer Wohnfläche von ca. 100,58 m² wurde im Jahr 1936 erbaut und überzeugt mit einer besonders gemütlichen Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Ein modernes Duschbad ergänzt diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein separates Büro bzw. Gästezimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Das zweite Haus (Nr. 78) mit ca. 87,86 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1953 erbaut und bietet ebenfalls eine praktische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss stehen eine Diele, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss umfasst ein weiteres Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Büro und schafft dadurch zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Auch der Außenbereich begeistert: Ein gepflegter Garten, eine sonnige Terrasse sowie ein großzügiger Hof laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Zwei Garagen und insgesamt mehrere Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Dieses charmante Gesamtobjekt eignet sich perfekt für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder auch für Familienmitglieder, die nahe beieinander und dennoch mit ausreichend Privatsphäre wohnen möchten. Ebenso bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für die Verbindung von Wohnen und Homeoffice oder für eine teilweise Vermietung.
Merkmale
1.093 m² Grundstück
Keller
Terrasse
9 Stellplätze: 2 Garagen, 7 Außen-Stellplätze
Nr. 76:
* Baujahr 1936 / * Wohnfläche ca. 100,58 m² / * Grundstück ca. 624 m² / * Terrasse / * Garten / * 2017 kernsaniert / * 4 Stellplätze (Teilweise vermietete Stellplätze mit zusätzlichen Mieteinnahmen) / * Großer Hof / * Vermietet
Nr. 78:
* Baujahr: 1953 / * Wohnfläche ca. 87,86 m² / * Grundstück ca. 469 m² / * Zwei Garagen / * Drei Freiplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
3.173,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
667.189 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
69.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bonsweiher, Mörlenbach / Bonsweiher (69509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Bonsweiher der Gemeinde Mörlenbach im idyllischen Odenwald. Die ruhige und naturnahe Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Naturliebhaber. Wälder, Wiesen sowie zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Weinheim, Heppenheim und den Rhein-Neckar-Raum.
Weitere Informationen
Sonstiges
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