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750000 €750.000 €

317,6 m² Verkaufsfläche

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Mühlburg, Karlsruhe (76185)

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Karlsruhe, die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und moderner Infrastruktur. Mit ihren 308.707 Einwohnern und der Funktion als Oberzentrum für den nach ihr benannten Regionalverband, lädt die Stadt zum Leben und Arbeiten ein. Die Stadt ist bekannt für ihre barocke Planstadt-Struktur, ihre klassizistischen Bauten und ihre Bedeutung als "Residenz des Rechts" mit Sitz des Bundesgerichtshofs und des Bundesverfassungsgerichts.

In der Weststadt, einem Stadtteil mit städtischem Flair, ca. 2,2 km westlich vom Stadtzentrum, befindet sich ein attraktives Ladenlokal. Die Immobilie bietet eine hervorragende Lage, umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie drei Supermärkten, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkten, die alle fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus befinden sich drei Einkaufszentren und drei Baumärkte in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle und einer Straßenbahnhaltestelle, die beide ca. 300-400 m entfernt sind und somit fußläufig erreichbar sind. Die nächste Zugstation ist ca. 1,4 km entfernt und kann mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Autobahnauffahrt ist ca. 4,9 km entfernt und kann in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, wie ein Gymnasium, eine Schule und eine Hochschule, die alle fußläufig erreichbar sind. Drei Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Gesundheitseinrichtungen, wie eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und zwei Apotheken, sind direkt vor der Haustür oder fußläufig erreichbar.

Die Freizeitgestaltung ist in der Weststadt vielfältig, mit einem Café und einem Restaurant direkt vor der Haustür, einer Kneipe und einer Bar in fußläufiger Entfernung. Ein Theater und ein Escape-Spiel sind fußläufig erreichbar, während drei Sportzentren und drei Fitnessstudios nur wenige Gehminuten entfernt sind. Drei Parks bieten sich für erholsame Spaziergänge an und sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.