Eigenheim im Reihenhausstil mit Garten, Klima & TG in ruhiger Lage Linz/Ebelsberg
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im Reihenhausstil im Panholzerweg 50 in Linz, Stadtteil Ebelsberg. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern.
Das Eigenheim eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ein ruhiges Zuhause mit Garten und hoher Wohnqualität suchen. Besonders hervorzuheben sind die sonnige Terrasse sowie der ca. 96 m² große Eigengarten mit Süd-West-Ausrichtung, der viele Sonnenstunden und eine angenehme Atmosphäre bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und verbindet angenehmes Wohnen mit praktischer Ausstattung und moderner Technik.
Zur Immobilie gehören außerdem ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
4.421,05 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Lage
Panholzerweg 50, Ufer, Linz (4030)
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im beliebten Linzer Stadtteil Ebelsberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, wenig Verkehr und zahlreiche Grünflächen aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung sowohl in das Zentrum von Linz als auch in Richtung Autobahn.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ideal geeignet für Eigennutzer, die ruhiges Wohnen mit Garten und guter Infrastruktur kombinieren möchten.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen
