Haus zum Kauf 490.000 € 10 Zimmer 310 m² 4.000 m² Grundstück Ammoudara 72100

Haus zum Kauf
490000 €
1.581 €/m²
10 Zimmer • 310 m² • 4.000 m² Grundstück

Agios Nicolaos | Komplex aus einer Villa und 4 Bungalows in Gehweite zum Strand

Zum Verkauf steht ein Ferienhauskomplex, bestehend aus einer Villa mit 3 Schlafzimmern und 4 separaten Bungalows, umgeben von charmanten Gärten auf einem großzügigen, 1300 Quadratmeter großen Privatgrundstück in der begehrten Gegend von Ammoudara, Agios Nikolaos.

Die Villa erstreckt sich über etwa 120 Quadratmeter und beeindruckt mit einem offenen Wohn-/Koch-/Essbereich. Die voll ausgestattete Küche beinhaltet einen Kühlschrank/Gefrierschrank, Backofen und Kochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Geschirrspüler sowie großzügige Schränke. Im Wohnzimmer finden sich zwei komfortable Sofas, ein Couchtisch, ein Flachbildfernseher mit TV-Gerät und ein vollständiges Ess-Set mit Stühlen und Tisch. Die Villa bietet zudem ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, ein Duschbad, ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und ein Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Badezimmer. Auf der Veranda auf der Seite des Anwesens befindet sich zudem ein geräumiger hölzerner Whirlpool.

Die Immobilie verfügt über eine effiziente Zentralheizung, betrieben mit Benzin, und Heizkörper in sämtlichen Räumen. Alle Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind mit individuell regulierbaren Klimaanlagen ausgestattet. Das Grundstück bietet ausreichend Raum für den möglichen Bau eines Swimmingpools und/oder Grillplatzes.

Neben der Villa gruppieren sich die 4 Bungalows, jedes mit eigener Terrasse und Garten. Zwei der Bungalows bestehen aus einem Wohnzimmer mit integrierter Kochnische, einem Badezimmer sowie zwei Doppelschlafzimmern mit praktischen Einbauschränken. Die anderen beiden Bungalows verfügen über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad.

Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit Klimaanlagen ausgestattet, während die Solaranlage das ganze Jahr über für warmes Wasser in allen Einheiten sorgt.

Die Immobilien werden möbliert angeboten und verfügen über einen eigenen Privatparkplatz.

Merkmale

4.000 m² Grundstück
Einbauküche
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
voll klimatisiert

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich
- Klimatisierung
- Annehmlichkeiten in der Nähe
- Balkon
- Zentralheizung
- Ausgestattete Küche
- Möbliert
- Garten
- Sprudelbad
- Blick auf die Berge
- Essbereich im Freien
- Parkplatz
- Zugang zur Straße
- Solarzellenanlage
- Abstellraum(e)
- Terrasse

Virtueller Rundgang

Video

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

490000 €

1.580,65 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. 19% MWSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

Lage

Ammoudara (72100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ammoudara, ein idyllischer Vorort von Agios Nikolaos auf Kreta, erfreut Einheimische und Besucher gleichermaßen mit seiner malerischen Lage, umgeben von atemberaubenden Sandstränden und natürlichen Schönheiten. Die Nähe zur bezaubernden Stadt Agios Nikolaos, nur 3 km entfernt, macht Ammoudara zu einem äußerst begehrten Ort für dauerhaftes Wohnen und Tourismus.

Nahegelegene Sehenswürdigkeiten:
- Spinalonga (10 kEine historische Insel mit einer beeindruckenden venezianischen Festung und Spuren aus der byzantinischen, osmanischen und venezianischen Zeit.
- Archäologisches Museum von Agios Nikolaos (3 km): Ein Ort, um die faszinierende Geschichte der Region zu erkunden, von der Antike bis zur Gegenwart.
- Voulismeni-See (4 km): Ein malerischer Süßwassersee im Herzen von Agios Nikolaos, umgeben von gemütlichen Cafés und Tavernen.

Strände:
- Ammoudara Beach (vor Ort): Ein wunderschöner Sandstrand direkt in Ammoudara, perfekt für sonnige Tage und Wassersportaktivitäten.
- Almyros Beach (5 km): Ein ruhiger Strand mit kristallklarem Wasser und einer entspannten Atmosphäre.
- Havania Beach (3 km): Ein malerischer Küstenabschnitt mit klarem Wasser und einer reizvollen Umgebung.

Restaurants:
- Taverna Kri Kri: Genießen Sie authentische kretische Küche in einem charmanten Ambiente.
- Pelagos: Eine Strandtaverne mit frischen Meeresfrüchten und herrlichem Meerblick.
- To Kanoni: Ein traditionelles Restaurant mit lokalen Spezialitäten und einer gemütlichen Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
Der örtliche Supermarkt und Markt in Agios Nikolaos (3 km) bieten eine Vielzahl von Produkten für den täglichen Bedarf.

Jogging und Wandermöglichkeiten:
Die Küstenpromenade von Ammoudara eignet sich ideal für Jogging, während die umliegende Natur zahlreiche Wanderwege bereithält.

Entfernungen:
- Krankenhaus in Agios Nikolaos (3 km)
- Flughafen von Heraklion (ca. 65 km): Eine bequeme Fahrt von etwa 45 Minuten.
- Regionaler Winzer (15 km): Erleben Sie lokale Weinkultur und probieren Sie erstklassige Weine in der Umgebung von Ammoudara.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien auf Kreta +49 (0)511 65475-4

Wir sind seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Seit 2020 lizenzierter Immobilienkaufmann / -Makler durch die Industrie- und Handelskammer (IHK).

weitere Vergleichsobjekte - https://www.kaste-immobilien.de/immobilien

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Kaufnebenkosten - https://kretakompass.de/2021/04/10/nebenkosten-immobilienkauf-griechenland/

Versteuerung von Ferienhauseinkünften - https://kretakompass.de/2020/12/02/steuern-ferienimmobilien-griechenland/

über Kreta's Nord-Osten - https://kretakompass.de/2022/05/27/der-nordosten-von-kreta-agios-nicolaos-elounda-und-mochlos/

unser Gäste-Management - https://kaste-holidays.com/de/aboutus

über Kreta's Südosten - https://kretakompass.de/2022/09/25/kreta-s-suedosten-ierapetra-und-makrigialos Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Kreta - Lasithi