Das 1.458 m² große Grundstück hat ein vorgegebenes Baufenster. Gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplans ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss in offener Bauweise mit bis zu zwei Wohneinheiten zulässig. Gem. eingereichtem Bauantrag können zwei Wohneinheiten mit ca. 200 m² bzw. ca. 216 m² errichtet werden. Zum Baugrundstück gehört eine, im Norden direkt angrenzende, ca. 5.888 m² große landwirtschaftliche Fläche (Wiese). Diese Fläche garantiert einen unverbaubaren Fernblick durch das Hexental bis nach Freiburg und in den Schwarzwald. Das Baugrundstück wird über das Flurstück Nr. 9/10 erschlossen. Dieses gehört hälftig zum Baugrundstück und hälftig zum angrenzenden Flurstück Nr. 9. Beiden Parteien wird jeweils ein Überfahrtsrecht eingeräumt.
Es besteht ggf. die Möglichkeit auch das angrenzende Flurstück Nr. 9 (Grundstücksgröße 1.031 m² zzgl. 5.910 m² Wiesengrundstück) zu erwerben. Hierbei handelt es sich ebenfalls um ein Baugrundstück, auf welchem gem. Bauantrag ein Wohnhaus mit ca. 360 m² Wohnfläche realisiert werden kann.
Merkmale
1.458 m² Grundstück
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
900000 €900.000 €
617,28 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
900.000 €1
Kaufpreis
900.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Wiehre, Freiburg im Breisgau (79100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Wittnau mit rund 1.500 Einwohnern ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Wittnau liegt im Südwesten von Freiburg in der Mitte des Hexentals, welches sich zwischen dem Schönberg und des Westhängen der Hochschwarzwaldes erstreckt. Im Ort sind diverse Gastronomien, ein Dorfladen sowie ein Metzger angesiedelt. Erweiterte Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Merzhausen und Sölden. Des Weiteren gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und in Freiburg. Die Stadt Freiburg ist über die L122, die quer durch das Hexental führt, oder mit dem ÖPNV schnell erreichbar.
