1030 Dachgeschoß-Erstbezug nach Generalsanierung! Tolle 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und 2 Bädern!
_ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG! Wunderschönes 3-Zimmer DG mit S/W-Terrasse und 2 Bädern - ALLES AUF EINER EBENE!_
Im DG (DG-Ausbau 1986) eines gepflegten Hauses in 1030 Wien gelangt eine _generalsanierte, klimatisierte und ca. 129,27 m² grosse und wunderschöne 3-Zimmer DG-Wohnung mit 2 modernen Bädern und Terrasse (ca. 9,47 m²) - ALLES AUF EINER EBENE - _zum Verkauf.
Das Stiegenhaus und die Strassenfassade des Hauses wurden kĂĽrzlich saniert.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/WC´s bleiben im Objekt.
_Aufteilung/Ausstattung_
* Vorraum
* GroĂźer Wohn/Essbereich (KĂĽchenanschlĂĽsse vorhanden) mit vorgelagerter S/W Terrasse
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer 1 en suite: Waschbecken, groĂźe Walk-In Dusche, hinterleuchteter Spiegel
* Badezimmer 2 en suite: Doppelwaschbecken, hinterleuchteter Spiegel, WC, groĂźe Walk-In Dusche, Therme und WM-Anschluss
* Gäste-WC mit Waschbecken
* Abstellraum
* Fliesen/Parkett
* Klimaanlage in den Wohnräumen
* Lift im Haus
* Kellerabteil: JA
Monatskosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 298,61 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten Lift dzt. netto: € 72,39 (zzgl. 10% USt)
Reparaturrücklage dzt.: € 51,71
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 459,81
_Kaufpreis: € 960.000,-- _
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt.
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 28.800,-- zzgl. 20% USt = € 34.560,--)
_Lage/Infrastruktur_
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch Restaurants und Cafes findet man im nahen Umfeld.
_Ă–ffentliche Anbindung_
U3/Station Schlachthausgasse (ca. 5 Gehmin.)
Strassenbahnlinie 18
Buslinie 80A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
StraĂźenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
