Wohn- u. Geschäftshaus in der Potsdamer Innenstadt
Auf dem ca. 191 m² großen Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus in Blockrandbebauung, das ca. 1786 errichtet und nach 1990 in sehr geringem Umfang teilsaniert wurde. Das Gebäude mit Satteldachkonstruktion ist ein unterkellerter, zweigeschossiger Mauerwerksbauwerk mit teilausgebautem Dachgeschoss und begehbarem Dachboden.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich auf der rechten Seite eine 1-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Bad mit WC, Flur und Küche. Auf der linken Seite befinden sich zwei separate Räume, die ehemals als Gewerbeeinheit genutzt wurden. Im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich je eine Wohneinheit, bestehend aus 3 Wohnräumen, Küche, Bad mit WC und Flur. Über einem separaten Raum im Dachgeschoss ist der Zugang zum nicht ausgebauten Spitzboden möglich. Das Gebäude ist vollunterkellert.
Das Gebäude ist leerstehend und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Der Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf betrifft sowohl den Rohbau als auch die Ausbaugewerke.
Merkmale
vermietet
2 Geschosse
191 m² Grundstück
Keller
Garten
Es handelt sich um einen unterkellerten, 2-geschossigen Mauerwerksbau mit teilausgebauten Dachgeschoss. Die Innenwände sind massiv bzw. in Leichtbauweise ausgeführt. Die Geschossdecken sind Holzbalkendecken, die Kellerdecke ist massiv. Die Fußböden sind teilweise Holzdielung, Belag bzw. Fliesen. Die Warmwasserversorgung u. Heizung erfolgen über dezentrale, elektrische Zusatzgeräte, Gasetagenheizungen, Kachel- bzw. Ölöfen. Fenster sind überwiegend Holzkastenfenster, Türen sind aus Holz.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1786
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
2.231,76 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
564.200 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
44.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nördliche Innenstadt, Potsdam (14467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Angebotsabgabefrist endet am 22.04.2026 um 12:00 Uhr.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
