Büro zur Miete

1.080 €

4 Zimmer  •  143 m² Bürofläche

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Breite Straße 49-55 - Ringstraße 55, Wernigerode (38855)

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Objektbeschreibung 143 m² Gewerbeeinheit / Ladengeschäft / Büro in bester Lage von Wernigerode (Brunnenhof), unterteilbar, auch für Start-Up´s gut geeignet

-Fahrradstellplätze auf dem Innenhof
-Werbemöglichkeiten an der Breiten Straße und an der Ringstraße (Werbeverbund?)
-in bester Nachbarschaft mit der Kullisse, dem Pietsch, Notar und Bäckerei
-Sitz-Bänke im wirklich schönen Brunnenhof, in Sonne oder Schatten
-alles zum Leben ist „um die Ecke“
Ausstattung:
-insgesamt ca. 143 m² Nutzfläche
-großer, repräsentativer Eingangs-Empfangsbereich mit möglicher Theke
-schöne Treppe ins Obergeschoss/Empore (1/2 Etage)
-nutzbare Empore
-separater Raum links vom Eingang, ebenerdig
-mehrere halboffene oder verschließbare Räume im Obergeschoss
-Grundriss ggf. abänderbar, soweit nicht tragend
-mehrere/viele Wasser/Abwasser-Anschlüsse in den Räumen EG + OG, da vorher Friseur
-2 separate Mitarbeiterzugänge auf der Rückseite, Hof
-2 separate WC´s
-Zufahrt/Zugang auch über die Ringstraße, hier auch Tiefgaragenzufahrt
-mögliche Stellplätze in der TG, evtl. auf dem Hof
-Publikumszugang über Breite Straße und Ringstraße
-anzufahren (beliefern) über Ringstraße und den Innenhof
Raumaufteilung -insgesamt ca. 143 m² Nutzfläche
-großer, repräsentativer Eingangs-Empfangsbereich mit möglicher Theke
-schöne Treppe ins Obergeschoss/Empore (1/2 Etage)
-nutzbare Empore
-separater Raum links vom Eingang, ebenerdig
-mehrere halboffene oder verschließbare Räume im Obergeschoss
-Grundriss ggf. abänderbar, soweit nicht tragend
-mehrere/viele Wasser/Abwasser-Anschlüsse in den Räumen EG + OG, da vorher Friseur
-2 separate Mitarbeiterzugänge auf der Rückseite, Hof
-2 separate WC´s
-Zufahrt/Zugang auch über die Ringstraße, hier auch Tiefgaragenzufahrt
-mögliche Stellplätze in der TG, evtl. auf dem Hof
-Publikumszugang über Breite Straße und Ringstraße
-anzufahren (beliefern) über Ringstraße und den Innenhof

sonstiges Provision für den Mieter: 1 Kaltmiete zzgl. MwSt.

Kaution: 3 KM

MV-Dauer: mind. 3 Jahre bzw. nach VB

Energieausweis: BJ 1995 / Erdgas / Verbrauchsausweis / 103,3 kWh/(m²*a) für Wärme // 63,2 kWh/(m²*a) für Strom
Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs