Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1420000 €
3.198 €/m²
444 m² • 953 m² Grundstück

VERKAUFT Neuwertiges Mehrparteienhaus in KfW40-Bauweise und top Lage! Bramsche - Gartenstadt

Verkauf eines neuwertigen Mehrparteienhauses mit 5 Wohneinheiten als lukratives Renditeobjekt!

Alle Wohnungen sind vermietet. Die Höhe der jährlichen Mieteinnahmen liegt derzeit bei ca. 61.000 EUR.

Bei der Planung dieses modernen Mehrparteienhauses wurde viel Wert auf ein homogenes Gesamtbild in energieeffizienter Ausführung gelegt. Dank einer durchdachten Planung und Raumaufteilung durch den Architekten sowie den Bauträger ergeben sich fünf attraktive Wohnungsgrößen zwischen 72,61 m² und 131,43 m². Das Wohnhaus wurde in einer modernen Massivbauweise errichtet, bei der sämtliche Materialien fein aufeinander abgestimmt sind. Die Wohnungen bestechen dabei durch ihre Helligkeit und bieten Ihnen durch ausgewählte Materialien in Verbindung mit modernster Technik einen hohen Komfort. Jede Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Weiterhin ist jeder Einheit ein Pkw-Stellplatz mit Stromanschluss sowie ein separates Nebengebäude für Fahrräder zugeordnet. Einbauküchen sind jeweils vorhanden und im Kaufpreis inklusive. Ein absolutes Highlight stellt die über 130 m² große Penthouse-Wohnung des Hauses dar.

Die Wohnungen im Überblick:

Wohnung 1 (ca. 77 m² Wohnfläche):
Erdgeschoss links - 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, Terrasse mit kleinem Garten.

Wohnung 2 (ca. 73 m² Wohnfläche):
Erdgeschoss rechts - 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, Terrasse mit kleinem Garten.

Wohnung 3 (ca. 83 m² Wohnfläche):
1. Obergeschoss links - 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, Balkon.

Wohnung 4 (ca. 81 m² Wohnfläche):
1. Obergeschoss rechts - 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, Balkon.

Wohnung 5 (ca. 131 m² Wohnfläche):
Penthouse (2. Obergeschoss) - 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, zwei Balkone und über 40 m² große Dachterrasse.

Merkmale

vermietet
3 Geschosse
953 m² Grundstück
Einbauküche
Personenaufzug
Kein Keller
8 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1420000 €

3.198,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.570.094 €1

Kaufpreis

1.420.000 €

Kaufnebenkosten

150.094 €

Notarkosten (1,5%)

21.300 €

Grunderwerbsteuer (5%)

71.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

50.694 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bramsche (49565)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrparteienhaus befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohnlage von Bramsche im Ortsteil Gartenstadt. Der anliegende Mittellandkanal und die vegetative Umgebung laden zu langen Spaziergängen ein.

Insgesamt bietet Ihnen Bramsche durch die B 68, A 1 und den zentral liegenden Bahnhof eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte Osnabrück und Münster. Kindergärten und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Zusätzlich bieten Ihnen Arztpraxen, Apotheken und das Krankenhaus eine gute ärztliche Versorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.

Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von ca. 953 m² und eine optimale Ausrichtung der Terrassen sowie der Balkone nach Süd-Westen.

Weitere Informationen

SERVICE: Sollten Sie derzeit noch eine eigene Immobilie bewohnen, so profitieren Sie von unserem komfortablen Rundum-Service. Wir finden, passend zum neuen Objekt, die mit Sicherheit beste Lösung für Ihren aktuellen Bestand. Sprechen Sie uns gerne hierauf an!

Sonstiges:
Der Eigentümer hat uns beauftragt, diese Immobilie zu vermitteln. Wir möchten die Privatsphäre unserer Kunden schützen und bitten Sie deshalb, direkte Kontaktaufnahmen zu unterlassen und Besichtigungstermine nur über die M&K Immobilien GmbH zu vereinbaren. Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich.

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Bei ernsthaftem Interesse kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Personalien sowie einer gültigen E-Mail Adresse. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Wohnfläche: 444,00 m², vermietbare Fläche: 444,00 m², Sonstige Fläche: 73,00 m², Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet