Schönes neues Zuhause - Wohnhaus mit 2 modernen Wohnungen
Stell Sie sich vor - wie es wäre, in einem Zuhause zu leben, das moderne Eleganz und die Schönheit der Natur perfekt vereint. Hier erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit, die ihr Leben verändern könnte!
Das Haus liegt am Südhang in unmittelbarer Waldnähe, die Ruhe in der Lage, die gute Luft als auch beste Trinkwasserqualität (kalkfreies Wasser) entsprechen hoher Lebensqualität, wie auch die Stadt Bad Brückenau mit 6 Supermärkten, 15 Min. fussläufig zu EDEKA und vor allem das nahe Bayrische Staatsbad Bad Brückenau - ein Kleinod und die Möglichkeit eigenes Quellwasser zu zapfen!
Lassen Sie sich von den gemütlichen Sitzfenstern verzaubern, in denen Sie die Seele baumeln und den Blick ins Grüne schweifen lassen können. Beide Wohneinheiten sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet - ideal für kulinarische Entfaltung. Die beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu 3,9 m verleihen jedem Raum ein Gefühl von Freiheit und Weite.
Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Chance! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken, wie dieses einzigartige Zuhause ihr Leben bereichern kann. Ein neues Leben in Harmonie und Nachhaltigkeit wartet auf Sie!
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1.864 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
Das Gebäude wurde 2022 / 2023 errichtet, es bietet modernes, schönes Wohnen mit vielen Extras.
2 Wohnungen (zusammenlegbar) ges. 168 m2 mit jeweils eigener Terrasse... Individualbau vom Zimmereibetrieb erstellt, Innenräume von 2,8m bis 3,9 m Deckenhöhen, Großflächige überdachte Holzterrassen, Top Aussicht - welche unverbaubar ist, Gemüse- Blumengarten vorm Haus, Zisterne 4,7 m3 im Vorgarten, Modernes Energiemanagement mit sehr großer PV-Anlage Gebäudegröße entsprechende Wärmepumpe, Frischwasser-Station, weit über 50 KWp Photovoltaik-Anlage, 16 KW Stromspeicher Bauausführung mit hochwertigen Materialien Grundstücksfläche 1864 m2
Ein Carport mit Platz für 2 PKWs und einem Anbau welcher viel Raum bietet um Gartengeräte, Fahrräder und Dinge des Lebens unterzubringen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2022
EnergieträgerSolar
Preisdetails
Kaufpreis
670000 €670.000 €
3.988,10 €/m²
Provision für Käufer
keine Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
730.769 €1
Kaufpreis
670.000 €
Kaufnebenkosten
60.769 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.050 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Brückenau (97769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Landkreis Bad Kissingen. Vor Ort stehen Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen zur Verfügung. Auch Arztpraxen, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Die Verkehrsanbindung an die BAB A7 ist in rund 5 km Entfernung.
Fotos zur Immobilie sagen mehr als "1000 Worte".
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot ist Provisionsfrei!
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
