1 / 2
1 / 2
Pflegeheim zum Kauf âą als Kapitalanlage geeignetPreis auf Anfrage2.750 mÂČ âą 40.000 mÂČ GrundstĂŒck
Preis auf Anfrage
2.750 mÂČ âą 40.000 mÂČ GrundstĂŒck
Gelegenheit: Wohn- und Seniorenanlage, ehem. Gutssitz (ca. 2.750 qm), mit Park (ca. 3 ha) bei Dresden in Sachsen
Gelegenheit: Solides Renditeobjekt und Liebhaberimmobilie aus AltersgrĂŒnden sofort zu verkaufen:
Hochwertige Wohn- und Seniorenanlage (ehem. Gutssitz), bestehend aus versch. GebÀuden (GesamtflÀche ca. 2.750 qm) bei Dresden (Sachsen). Die GebÀude sind neuwertig und wurden in den letzten Jahre umfangreich und fachgerecht saniert bzw. erbaut Zum Kaufobjekt gehört weiterhin ein ausgedehnter Park mit ca. 3 Hektar GesamtflÀche. Die unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Seniorenanlage ist in der Region Dresden weithin bekannt, sehr beliebt sowie auch vollstÀndig vermietet.
Nutzungen:
barrierefreies Wohnen, Intensivpflege, Tagespflege, medizinische Dienstleistungen sowie Verwaltung.
Daten im Ăberblick:
GrundstĂŒcksgröĂe gesamt:
ca. 40.000 qm
Baujahre/Sanierung:
2016-2020
MietflÀchen gesamt:
ca. 2.750 qm
Mieteinnahmen:
ca. EUR 445.000,- p. a. (netto, kalt)
Kaufpreis:
auf Anfrage
Lage:
bei Dresden, Freistaat Sachsen
Weitere GebÀudedaten:
1.
GebÀude 1 (ehem. Gutshaus):
MietflÀche gesamt:
ca. 1.320 qm
2.
NebengebÀude des ehem. Gutshauses:
MietflÀche gesamt:
ca. 670 qm
3.
Neubau:
MietflÀche gesamt:
ca. 760 qm
4.
Park, groĂteils bewaldet:
ca. 30.316 qm
Optional (nicht im Kaufpreis inkudiert):
5.
Nachbar-BaugrundstĂŒck (ca. 1.800 qm) mit Baugenehmigung fĂŒr neue Senioren-Wohnanlage (3 bis 4 Etagen) mit Tiefgarage.
WohnflÀche/Nutzung:
ca. 30 Wohneinheiten fĂŒr Senioren
Hochwertige Wohn- und Seniorenanlage (ehem. Gutssitz), bestehend aus versch. GebÀuden (GesamtflÀche ca. 2.750 qm) bei Dresden (Sachsen). Die GebÀude sind neuwertig und wurden in den letzten Jahre umfangreich und fachgerecht saniert bzw. erbaut Zum Kaufobjekt gehört weiterhin ein ausgedehnter Park mit ca. 3 Hektar GesamtflÀche. Die unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Seniorenanlage ist in der Region Dresden weithin bekannt, sehr beliebt sowie auch vollstÀndig vermietet.
Nutzungen:
barrierefreies Wohnen, Intensivpflege, Tagespflege, medizinische Dienstleistungen sowie Verwaltung.
Daten im Ăberblick:
GrundstĂŒcksgröĂe gesamt:
ca. 40.000 qm
Baujahre/Sanierung:
2016-2020
MietflÀchen gesamt:
ca. 2.750 qm
Mieteinnahmen:
ca. EUR 445.000,- p. a. (netto, kalt)
Kaufpreis:
auf Anfrage
Lage:
bei Dresden, Freistaat Sachsen
Weitere GebÀudedaten:
1.
GebÀude 1 (ehem. Gutshaus):
MietflÀche gesamt:
ca. 1.320 qm
2.
NebengebÀude des ehem. Gutshauses:
MietflÀche gesamt:
ca. 670 qm
3.
Neubau:
MietflÀche gesamt:
ca. 760 qm
4.
Park, groĂteils bewaldet:
ca. 30.316 qm
Optional (nicht im Kaufpreis inkudiert):
5.
Nachbar-BaugrundstĂŒck (ca. 1.800 qm) mit Baugenehmigung fĂŒr neue Senioren-Wohnanlage (3 bis 4 Etagen) mit Tiefgarage.
WohnflÀche/Nutzung:
ca. 30 Wohneinheiten fĂŒr Senioren
Merkmale
- vermietet
- 40.000 mÂČ GrundstĂŒck
- EinbaukĂŒche
- Personenaufzug
- Kelleranteil
- AuĂen-Stellplatz
- Balkon
- Garten, Gartenmitbenutzung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
- Baujahr2016
- Zustand der ImmobilieNeubau
- HeizungsartZentralheizung
- EnergietrÀgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision fĂŒr KĂ€ufer
4,76 % inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite.
Lage
Briesnitz, Dresden (01157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bei Dresden, Freistaat Sachsen.
Das Kaufobjekt, ein ehem. Herrenhaus, befindet sich in einem ruhigen Stadtgebiet, direkt an dem eigenen Park.
Das Kaufobjekt ist zĂŒgig erreichbar unter anderem ĂŒber die BundestraĂe B6 sowie die Autobahnen A4 und A13. Eine, Bushaltestelle sowie ein Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Der internationalen Flughafen Dresden ist ca. 30 Minuten Fahrtzeit entfernt.
Dresden und dessen Umland stellt die Top-Wirtschaftsmetropole des Freistaates Sachsen dar. Der Ballungsraum Dresden kann auf ca. 800.000 Einwohner verweisen und ist eine der wirtschaftlich dynamischsten Zentren in Deutschland und Europa. High-Tech, Erfindertum sowie UmsetzungsstĂ€rke kennzeichnen diese Region seit je her. Aufgrund der fĂŒhrenden Unternehmen in der Nanoelektronik- und Informationstechnik-Branche wird der Standort auch als Silicon Saxony bezeichnet. Voraussichtlich im Jahr 2025 wird hier der Chipkonzern TSMC in Kooperation mit Bosch, Infineon und NXP im Airpark Dresden auf ca. 50 Hektar eine hochmoderne Microchip-Produktion starten. Dresden stellt damit das gröĂte Mikroelektronikcluster in Europa dar. Ebenfalls stark vertreten im Raum Dresden sind Unternehmen aus den Bereichen Automotive, Maschinenbau, Optik, Kosmetik, Pharma, Lebensmittel sowie Touristik.
Dresden ist eine europĂ€ische Kulturhochburg sondergleichen und bietet Angebote von höchstem Rang. Weltbekannte High-Lights stellen vor allem der Zwinger, das Residenzschloss, die Frauenkirche und die Semperoper dar. DarĂŒber hinaus bietet Dresden ca. 40 Museen, zahlreiche Galerien sowie ca. 35 BĂŒhnen und Theater. Musikkenner weltweit schĂ€tzen Einrichtungen wie den Kreuzchor, die SĂ€chsische Staatskapelle oder die Dresdner Philharmonie. In der Region Dresden verschmelzen rund 800 Jahre Kultur- und Architekturgeschichte mit aktuellen modernen Entwicklungen aus den Bereichen Architektur, Kunst, Theater und Musik.
Das Kaufobjekt, ein ehem. Herrenhaus, befindet sich in einem ruhigen Stadtgebiet, direkt an dem eigenen Park.
Das Kaufobjekt ist zĂŒgig erreichbar unter anderem ĂŒber die BundestraĂe B6 sowie die Autobahnen A4 und A13. Eine, Bushaltestelle sowie ein Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Der internationalen Flughafen Dresden ist ca. 30 Minuten Fahrtzeit entfernt.
Dresden und dessen Umland stellt die Top-Wirtschaftsmetropole des Freistaates Sachsen dar. Der Ballungsraum Dresden kann auf ca. 800.000 Einwohner verweisen und ist eine der wirtschaftlich dynamischsten Zentren in Deutschland und Europa. High-Tech, Erfindertum sowie UmsetzungsstĂ€rke kennzeichnen diese Region seit je her. Aufgrund der fĂŒhrenden Unternehmen in der Nanoelektronik- und Informationstechnik-Branche wird der Standort auch als Silicon Saxony bezeichnet. Voraussichtlich im Jahr 2025 wird hier der Chipkonzern TSMC in Kooperation mit Bosch, Infineon und NXP im Airpark Dresden auf ca. 50 Hektar eine hochmoderne Microchip-Produktion starten. Dresden stellt damit das gröĂte Mikroelektronikcluster in Europa dar. Ebenfalls stark vertreten im Raum Dresden sind Unternehmen aus den Bereichen Automotive, Maschinenbau, Optik, Kosmetik, Pharma, Lebensmittel sowie Touristik.
Dresden ist eine europĂ€ische Kulturhochburg sondergleichen und bietet Angebote von höchstem Rang. Weltbekannte High-Lights stellen vor allem der Zwinger, das Residenzschloss, die Frauenkirche und die Semperoper dar. DarĂŒber hinaus bietet Dresden ca. 40 Museen, zahlreiche Galerien sowie ca. 35 BĂŒhnen und Theater. Musikkenner weltweit schĂ€tzen Einrichtungen wie den Kreuzchor, die SĂ€chsische Staatskapelle oder die Dresdner Philharmonie. In der Region Dresden verschmelzen rund 800 Jahre Kultur- und Architekturgeschichte mit aktuellen modernen Entwicklungen aus den Bereichen Architektur, Kunst, Theater und Musik.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Bedarf an PflegeplÀtzen in Seniorenwohnanlagen und -heimen steigt aufgrund der demographischen Entwicklung laufend.
Das Marktvolumen in der stationĂ€ren Pflege in Deutschland soll von ca. EUR 34,4 Milliarden (2020) auf EUR 42,7 Milliarden (2030) anwachsen. Auch laut Vorhersage des Statistischen Bundesamtes wird die Anzahl an pflegebedĂŒrftigen Menschen bundesweit zukĂŒnftig weiter zunehmen - von ca. 4,3 Millionen (2020) auf ca. 6,5 Millionen (2050). In 2050 soll zudem die Anzahl der ĂŒber 80-JĂ€hrigen auf den Rekordstand von rund 9,6 Millionen Personen anwachsen (Quellen: Statista.com, Statistisches Bundesamt).
Professionelle Pflegeeinrichtungen mit tragfÀhigen Konzepten sind auf dem Investmentmarkt daher zur etablierten Anlageklasse geworden und bieten sichere, solide Renditen.
In diesem Online-ExposĂ© wurde ein entspr. Renditebjekt vorgestellt. Weitere Daten (Lage, Kaufpreis, GrundbuchauszĂŒge, PlĂ€ne, etc. ) sind in einem detailierten ExposĂ© aufgefĂŒhrt.
Der Exposé-Versand an Kaufinteressenten erfolgt nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeits- und Provisionsvereinbarung. Bitte geben Sie uns hierzu Ihre vollstÀndigen Unternehmensdaten an:
- Firmenname
- Position im Unternehmen
- Firmensitz
- Telefonnummer
- Mailadresse
Herzlichen Dank.
Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
HauptstraĂe 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden
Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com
Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Maklerprovision:
Provision fĂŒr KĂ€ufer: 4,76 % inkl. 19 % MWST.
SÀmtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der KÀufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 4,76 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trÀgt der KÀufer. Das GeschÀft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.
GeldwÀsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 GeldwĂ€schegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der BegrĂŒndung einer GeschĂ€ftsbeziehung die IdentitĂ€t des Vertragspartners festzustellen und zu ĂŒberprĂŒfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natĂŒrliche Person handeln) â beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GeldwĂ€schegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fĂŒnf Jahre aufbewahren muss.
Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom EigentĂŒmer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne GewĂ€hr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sĂ€mtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des EigentĂŒmers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung fĂŒr die Richtigkeit und VollstĂ€ndigkeit der Daten und Angaben ĂŒbernommen wird.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Bei der Landschaftsaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Einkauf, Hausmeister
Das Marktvolumen in der stationĂ€ren Pflege in Deutschland soll von ca. EUR 34,4 Milliarden (2020) auf EUR 42,7 Milliarden (2030) anwachsen. Auch laut Vorhersage des Statistischen Bundesamtes wird die Anzahl an pflegebedĂŒrftigen Menschen bundesweit zukĂŒnftig weiter zunehmen - von ca. 4,3 Millionen (2020) auf ca. 6,5 Millionen (2050). In 2050 soll zudem die Anzahl der ĂŒber 80-JĂ€hrigen auf den Rekordstand von rund 9,6 Millionen Personen anwachsen (Quellen: Statista.com, Statistisches Bundesamt).
Professionelle Pflegeeinrichtungen mit tragfÀhigen Konzepten sind auf dem Investmentmarkt daher zur etablierten Anlageklasse geworden und bieten sichere, solide Renditen.
In diesem Online-ExposĂ© wurde ein entspr. Renditebjekt vorgestellt. Weitere Daten (Lage, Kaufpreis, GrundbuchauszĂŒge, PlĂ€ne, etc. ) sind in einem detailierten ExposĂ© aufgefĂŒhrt.
Der Exposé-Versand an Kaufinteressenten erfolgt nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeits- und Provisionsvereinbarung. Bitte geben Sie uns hierzu Ihre vollstÀndigen Unternehmensdaten an:
- Firmenname
- Position im Unternehmen
- Firmensitz
- Telefonnummer
- Mailadresse
Herzlichen Dank.
Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
HauptstraĂe 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden
Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com
Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Maklerprovision:
Provision fĂŒr KĂ€ufer: 4,76 % inkl. 19 % MWST.
SÀmtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der KÀufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 4,76 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trÀgt der KÀufer. Das GeschÀft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.
GeldwÀsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 GeldwĂ€schegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der BegrĂŒndung einer GeschĂ€ftsbeziehung die IdentitĂ€t des Vertragspartners festzustellen und zu ĂŒberprĂŒfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natĂŒrliche Person handeln) â beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GeldwĂ€schegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fĂŒnf Jahre aufbewahren muss.
Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom EigentĂŒmer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne GewĂ€hr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sĂ€mtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des EigentĂŒmers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung fĂŒr die Richtigkeit und VollstĂ€ndigkeit der Daten und Angaben ĂŒbernommen wird.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Bei der Landschaftsaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Einkauf, Hausmeister
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Ăber den Anbieter
Webmanager GmbH Gewerbeimmobilien-Makler.comMaklerbĂŒro
Hauptstr. 19, 76547 Sinzheim
Herr Achim KilgusDein Kontakt
Online-ID: 2axgr5u
Webmanager GmbH Gewerbeimmobilien-Makler.com
3,9/5Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?