Wohnung zum Kauf 209.000 € 3,5 Zimmer 90 m² frei ab 01.05.2026 Lahr Lahr/Schwarzwald 77933

Wohnung zum Kauf
209000 €
2.322 €/m²
3,5 Zimmer • 90 m² • frei ab 01.05.2026

Helle 3 1/2 - Zimmer-Wohnung im 8. OG mit 2 Balkonen

Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss mit herrlicher Aussicht über die Rheinebene und zum Schwarzwald.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Diele, Abstellraum, Wohnzimmer, Flur, Bad, Essküche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (Büro/Gast), 2 Balkone
-Ein Personenaufzug ist vorhanden.
-Die allgemeine Fahrradabstellfläche befindet sich im UG
-Zur Verkaufswohnung gehört ein Kellerraum

Merkmale

frei ab 01.05.2026
Balkon
Fernblick
Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

209000 €

2.322,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

231.091 €1

Kaufpreis

209.000 €

Kaufnebenkosten

22.091 €

Notarkosten (1,5%)

3.135 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.461 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.045 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lahr, Lahr/Schwarzwald (77933)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 bezugsbereit und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Immobilien Regional Harald Kuri

Üsenberger Str. 17 a, 79346 Endingen

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