Planungssicher ins neue Eigenheim! Neubau-Doppelhaushälfte als Effizienzhaus 40 in Dinklage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Dinklage - eine moderne Doppelhaushälfte zum Kauf, die keine Wünsche offenlässt. Der Neubau, bezugsfertig im Frühjahr 2027, überzeugt durch eine moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung.
Auf einem Grundstücksanteil von circa 396 m² bietet die Immobilie rund 151 m² Wohnfläche, ideal verteilt auf vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Die geräumige Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen.
Das Highlight des Hauses ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Moderne Badezimmer, gemütliche Schlafräume und clever platzierte Hauswirtschafts- und Abstellräume sind ideal auf Familien orientiert und bieten genügend Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Hochwertige Materialien prägen das Innere. Moderne Technik steht im Vordergrund: Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie eine umfassende Elektroinstallation sorgen für angenehme Wohnatmosphäre.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit gemauerten Abstellraum. Die Nutzfläche von ca. 33 m² bietet zusätzlichem Stauraum.
Diese Immobilie verkörpert stilvolles Wohnen mit exzellenter Energieeffizienz - eine Investition in Ihre Zukunft. Schlüsselfertig für Sie erstellt bietet das Projekt Planungs- und Kalkulationssicherheit! Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch. Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage die gesamte Baubeschreibung zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: Frühjahr 2027
396 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gerne stellen wir Ihnen eine detaillierte Baubeschreibung zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
555000 €555.000 €
3.668,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei für die Käufer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
593.850 €1
Kaufpreis
555.000 €
Kaufnebenkosten
38.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dinklage (49413)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie den Charme dieser einladenden Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohngegend von Dinklage, nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum der Stadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und lokale Annehmlichkeiten sind bequem, auch fußläufig, zu erreichen.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind nur ca. 1 km entfernt, während eine Realschule in ähnlicher Distanz liegt.
Pendler werden die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn zu schätzen wissen, die eine stressfreie Fahrt gewährleistet. Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von städtischem Komfort und idyllischer Wohnatmosphäre.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 32,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz vom Zentrum: 0.65
