Mehrfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

9 Zimmer  •  310 m²  •  1.096 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Schwand, Schwanstetten (90596)

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In bester Wohnlage von Schwanstetten präsentiert sich dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.096 m².

Dieses exklusive Zweifamilienhaus wird im Rahmen eines Verkaufs gegen Gebot angeboten - eine seltene Gelegenheit, den Wert dieser einzigartigen Immobilie selbst mitzugestalten.

Das Haus wurde 1976 erbaut und im Jahr 2023 vollständig kernsaniert sowie aufgestockt.

Dabei entstand ein Objekt auf Neubauniveau mit modernster Ausstattung, durchdachtem Raumkonzept und höchstem Wohnkomfort.

Die Gesamtwohnfläche von rund 310 m² verteilt sich auf zwei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 105 m² Wohnfläche sowie ein Einliegerzimmer mit Duschbad im Souterrain.

Jede Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, eine elegante Sanitärausstattung in Betonoptik mit bodengleichen Duschen, Badewanne und Gäste-WC im einheitlich modernen Stil.

Hochwertiges Parkett und klare Linien schaffen ein harmonisches, zeitloses Ambiente.

Der barrierefreie Zugang wird durch einen Etagenlift ins Obergeschoss gewährleistet (Investitionswert ca. 40.000 €).

Im Souterrain ergänzt ein 20 m² großer Hobbyraum das attraktive Raumangebot.

Für Fahrzeuge stehen drei Einzelgaragen mit vorgelagerten Stellplätzen, eine Tiefgarage im Kellergeschoss sowie ein imposantes, ca. 100 m² großes Doppelcarport (Wert ca. 70.000 €) zur Verfügung.

Die 10 cm stark wärmegedämmte Fassade, eine Photovoltaikanlage mit 10,27 kWp und 5 kW Batteriespeicherunterstreichen den energieeffizienten Charakter des Hauses.

Im Außenbereich laden eine sonnige Südterrasse im Erdgeschoss sowie eine wettergeschützte, teils verglaste Loggiaim Obergeschoss zum Entspannen ein.

Ein besonderes Highlight ist der zweite, separat bebaubare Bauplatz auf dem Grundstück, der die Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses ermöglicht (siehe Lageplan).

Dieses Anwesen verbindet hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und exzellente Lage zu einem seltenen Angebot in Schwanstetten.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

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Sonstiges Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

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