Grundstück zum Kauf

1031640 €1.031.640 €

143 €/m²

7.200 m² Grundstück

---

BENTOTA (80500)

---

Kontaktieren

---

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Premium-Grundstück mit Flusslage zum Verkauf in Sri Lanka Kaufpreis: USD 1.200.000 (verhandelbar) ➤ Objektbeschreibung: . Lage: Bentota, Sri Lanka - direkt im Gebiet des Entwicklungsprojekts BIO Dedduwa Lake Project der Regierung. . Grundstücksgröße: 286 Perches (ca. 7.200 m²) . Flussfront: ca. 240 Fuß . Zugang und Infrastruktur: Direktzugang über befestigte Straße sowie direkt am Fluss. Inklusive vorhandener Bootspier zum Anlegen von Booten und einer weiteren Pier mit Sitzgelegenheit. Ein zusätzlicher Pier kann problemlos ergänzt werden. . Sicherheit/Erschließung: Das Grundstück ist bereits vollständig mit einer Mauer umfriedet. Es ist vollständig erschlossen - bebauungsbereit durch Auffüllung mit ca. 13.000 LKW-Ladungen Boden. . Aktuelle Nutzung: Ein etabliertes Gastronomiebusiness befindet sich im vorderen Bereich zum Fluss - etwa 1/3 des Grundstücks ist dafür bebaut (Restaurant, Küche, Gästetoilettenanlage). Der restliche Teil des Landes ist unbebaut und sofort entwickelbar. ➤ Das Entwicklungsprojekt der Regierung, in dessen unmittelbarer Nähe sich das Grundstück befindet, steigert die zukünftige Attraktivität der Region erheblich: . Bio-Konzept: Die Entwicklung konzentriert sich auf die natürliche Umwelt und Artenvielfalt der Feuchtgebiete, die ausgedehnte Marschlandschaften, Mangroven und Reisfelder umfassen. Es wurde als eine ökologisch sensible und ausgewogene Entwicklung geplant. . High-End Tourismuszone: Das Projekt zielt darauf ab, eine der führenden Luxus-Touristendestinationen Asiens zu schaffen. Geplante Merkmale umfassen High-End-Resorts, Wassersportmöglichkeiten, schwimmende Restaurants und Öko-Bungalows. . Inspiration: Das Entwicklungskonzept ist nach dem Vorbild von Mayakoba in Mexiko gestaltet - einem Netzwerk von Resorts, das auf die Integration in die natürliche Ökologie ausgelegt ist. . Maßstab: Das Projekt ist auf eine Fläche von etwa 1.800 Acres (ca. 730 Hektar) ausgelegt. . Architektonisches Erbe: Das Dedduwa Lake Gebiet ist der Standort von Lunuganga, dem Landhaus des berühmten englischen Architekten Geoffrey Bawa. Das Projekt ist darauf ausgelegt, Bawas Konzepte aufzugreifen und die natürliche Schönheit der Gegend zu verstärken. ➤ Development Investitionsmöglichkeit: . Ideal geeignet als: Boutique-Hotel, Wellness/Ayurveda-Retreat oder anspruchsvolle private Villa mit Pool und Außenanlagen. . Infrastrukturvorteile: Straße, Flusszugang, Bootspier, Wasserversorgung (eigener Brunnen + staatlicher Anschluss) sind vorhanden. Stromanschluss existiert. . Hinweis zur Stromversorgung: Für Hotel-/Resortbetrieb wird eine dreiphasige Stromversorgung (3-Phase) empfohlen bzw. erforderlich. Der Anschluss ist vorhanden, jedoch muss die Leistungs- bzw. Phasenzahl geprüft und ggf. angepasst werden. . Abwassersilos: Für das Restaurant vorhanden - jedoch bei Resortbetrieb Erweiterung nötig. ➤ Besondere Merkmale und Wettbewerbsvorteile: . Top-Lage: Direkt in unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der berühmte Galapatha Raja Maha Viharaya - einer der ältesten buddhistischen Tempel Sri Lankas. Diese kulturelle Attraktion wertet die Lage zusätzlich auf. . Eigentumsvorteil: Im Gegensatz zu Parzellen im Rahmen des Projekts (die oft nur zur Pacht stehen) wird hier voller Kauferwerb des Landes angeboten - ein klarer Vorteil in Bezug auf Eigentumsrechte und Investitionssicherheit. . Erweiterungsmöglichkeit: Kauf der angrenzenden Nachbarparzelle ist möglich - so ist eine freie Skalierbarkeit des Pro Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.

Ihr/e Ansprechpartner/in Ihr blueHOMES Serviceteam Stichworte Aussengebiet